Аренда участка 0,58 сот. — обл. Самарская, г.о. Самара
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 32 716 ₽медиана 63 621 ₽дорогая — от 67 763 ₽
- по 15 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 49 094 ₽медиана 81 315 ₽до 256 804 ₽
- по 10 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 20% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 63:01. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
677 626 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 63:01:0918001:5. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 63:01:0918001:5
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.2041, 50.1980
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 10 прошедшим торгам по аренде — кад. район 63:01
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 19 проведённым торгам — выборка «кад. район 63:01»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 63:01:0918001:5. Первая попытка — 7 апреля 2025 г.. Одна из прошлых процедур завершилась сделкой.
Начальная цена на первой попытке — 39 302 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 7 апреля 2025 г. | состоялись | 39 тыс. ₽ | 45 тыс. ₽ |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Самарская, г.о. Самара, г. Самара, ул. Энтузиастов
Координаты: 53.204077, 50.198029
На кадастровой карте участок ищется по номеру 63:01:0918001:5 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 63:01:0918001:5
- Площадь
- 0,58 сот.
- Кадастровая стоимость
- 393 023 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Самарская, г.о. Самара, г. Самара, ул. Энтузиастов
- Регион
- Самарская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- под размещение временного объекта
- Территориальная зона
- Общественно-деловая
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 39 302 ₽
- Цена за сотку
- 67 763 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 39 302 ₽
- Шаг аукциона
- 1 965 ₽
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 4 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Дата торгов
- 7 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000005640000000271
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- фото.jpg1005 КБ
- Извещение о проведении аукциона в электронной форме.docДокументация аукциона · 218 КБ
- Заявка.docxФорма заявки · 15 КБ
- Договор по аукциону —проект.docПроект договора · 83 КБ
- ЕГРН 5.pdfИное · 687 КБ
- Акт 181 (1).pdfИное · 2.4 МБ
- ИСОГД 5.pdfИное · 711 КБ
- Приказ от 15.06.2026 № 998.pdfИное · 531 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 4 августа 2026 г. в 11:00 МСК, задаток 39 302 ₽
- 3Аукцион
Торги 7 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Право на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, кадастровый номер 63:01:0918001:5, площадью 58 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Энтузиастов, в районе автозаправки, с видом разрешенного использования: под размещение временного объекта
Похожие лоты
Все лоты — Самарская область→
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияСамарская областьАренда участка 7,87 сот. — Самарская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 49 сот. под сельхоз — Самарская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 6,72 сот. под магазин — обл. Самарская
Аренда — низкий стартовый взнос