Аренда участка 5 сот. под предпринимательство — респ. Б
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 43 ₽медиана 650 ₽дорогая — от 29 634 ₽
- по 15 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 860 ₽медиана 1 410 ₽до 6 915 ₽
- по 5 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 93% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 03:11. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
233 939 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 03:11:100206:246. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 03:11:100206:246
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 10 800 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.3319, 110.3147
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 5 прошедшим торгам по аренде — кад. район 03:11
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 18 проведённым торгам — выборка «кад. район 03:11»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 03:11:100206:246. Первая попытка — 6 августа 2026 г..
Начальная цена на первой попытке — 108 000 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | отменены | 108 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Бурятия, м.р-н Курумканский, с.п. Курумкан, с. Курумкан
Координаты: 54.331893, 110.314725
На кадастровой карте участок ищется по номеру 03:11:100206:246 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 03:11:100206:246
- Площадь
- 5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 169 693 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Бурятия, м.р-н Курумканский, с.п. Курумкан, с. Курумкан
- Регион
- Республика Бурятия
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Предпринимательство
- Использование по ЕГРН
- Магазины
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 108 000 ₽
- Цена за сотку
- 21 600 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 10 800 ₽
- Шаг аукциона
- 3 240 ₽
- Порядок внесения задатка
- согласно документации и законодательства
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 03:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Дата торгов
- 11 августа 2026 г. в 05:00 МСК
- Номер извещения
- 22000010470000000097
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- не ранее 10 дней
- Порядок возврата задатка
- согласно документации и законодательства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 12:00 МСК, задаток 10 800 ₽
- 3Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 05:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок c категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, кадастровый номер 03:11:100206:246, площадь 500,0 кв.м., местоположение: Республика Бурятия, Курумканский район, СП Курумкан, с. Курумкан, ул. Балдакова
Похожие лоты
Все лоты — Республика Бурятия→
До закрытия заявок 14 дн.Республика Марий ЭлАренда участка 0,3 сот. под предпринимательство — респ
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Алтайский крайАренда участка 2 сот. под предпринимательство — край Ал
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 19,58 сот. под предпринимательство — обл
Аренда — низкий стартовый взнос