До закрытия заявок 12 дн.Аренда

Аренда участка 25,53 сот. — Республика Хакасия

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000055350000000073

Земли населенных пунктов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

8 508 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 9 086 ₽медиана 13 487 ₽дорогая — от 22 960 ₽; по 37 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 4 111 ₽медиана 14 162 ₽до 25 550 ₽; по 11 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 66% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 19:05 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

1 506 985 ₽

59 028 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 19:05:090140:390. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 19:05:090140:390
Небольшой задаток для входа
Задаток — 43 440 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Условия подключение к сетям централизованного теплоснабжения отсутствуют.
Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит ограничению.
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.1257, 90.4564

На каких данных сделана оценка

12/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 11 прошедшим торгам по аренде — кад. район 19:05 / коммерция и услуги
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 69 проведённым торгам — выборка «кад. район 19:05 / коммерция и услуги»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Хакасия, м.р-н Аскизский, г.п. Аскизский поссовет, рп. Аскиз, ул. Линейная, з/у 19

Координаты: 53.125738, 90.456423

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 19:05:090140:390 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 19:05:090140:390
Площадь: 25,53 сот.
Кадастровая стоимость: 1 506 985 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Хакасия, м.р-н Аскизский, г.п. Аскизский поссовет, рп. Аскиз, ул. Линейная, з/у 19
Регион: Республика Хакасия
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Образование и просвещение, Спорт
Использование по ЕГРН: оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)
Дополнительное использование: Спорт, Образование и просвещение
Территориальная зона: Рекреационная
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 217 200 ₽
Цена за сотку: 8 508 ₽ за сотку в год
Задаток: 43 440 ₽
Шаг аукциона: 6 516 ₽
Порядок внесения задатка: Прием и регистрация заявок на участие в торгах осуществляется на электронной площадке Оператора www.roseltorg.ru с 13.07.2026г. c 08.00 по 10.08.2026г. до 17.00 ч. (по местному времени) Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
Начало приёма заявок: 13 июля 2026 г. в 04:00 МСК
Окончание приёма заявок: 10 августа 2026 г. в 13:00 МСК
Дата торгов: 13 августа 2026 г. в 06:00 МСК
Номер извещения: 22000055350000000073

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее 10 (десяти) дней и не позднее 15 дней со дня подписания Протокола
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит ограничению.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Минимальные отступы от границ соседнего земельного участка до основного строения – не менее 1 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Условия подключение к сетям централизованного теплоснабжения отсутствуют.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 13:00 МСК, задаток 43 440 ₽
3
Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 06:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым 19:05:090140:390, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский муниципальный район, городское поселение Аскизский поссовет, рабочий поселок Аскиз, ул. Линейная, земельный участок 19

Начальная цена аренды

217 200 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

8 508 ₽ за сотку в год

Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 12 дн.

Приём закрывается 10 августа 2026 г. в 13:00 МСК

Площадь: 25,53 сот.
Задаток: 43 440 ₽
Срок аренды: 5 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.