Аренда участка 0,42 сот. под гараж — респ. Саха (Якутия, лот 1
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 4 664 ₽медиана 4 664 ₽дорогая — от 4 664 ₽
- по 104 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 5 364 ₽медиана 44 823 ₽до 80 020 ₽
- по 28 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 861% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. квартал 14:23:010002. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
93 282 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 14:23:010002:11866. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 14:23:010002:11866
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 392 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: отсутствует
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 60.3750, 120.4631
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 28 прошедшим торгам по аренде — кад. квартал 14:23:010002
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 118 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 14:23:010002»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Саха (Якутия), м.р-н Олекминский, г.п. город Олекминск, г. Олекминск, ул. К.Миллера, з/у 25/6г
Координаты: 60.374956, 120.463118
На кадастровой карте участок ищется по номеру 14:23:010002:11866 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 14:23:010002:11866
- Площадь
- 0,42 сот.
- Кадастровая стоимость
- 39 178 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Саха (Якутия), м.р-н Олекминский, г.п. город Олекминск, г. Олекминск, ул. К.Миллера, з/у 25/6г
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Использование по ЕГРН
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 3 года
- Начальная цена
- 1 959 ₽
- Цена за сотку
- 4 664 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 392 ₽
- Шаг аукциона
- 59 ₽
- Порядок внесения задатка
- В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка и размера вознаграждения, взимаемого с участников при проведении аукциона при продаже права аренды земельных участков по каждому лоту
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 02:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 02:00 МСК
- Дата торгов
- 4 августа 2026 г. в 04:00 МСК
- Номер извещения
- 22000122190000000216
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- отсутствует
- Порядок возврата задатка
- - Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки .•Возврат задатка лицам, недопущенным к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. •Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 02:00 МСК, задаток 392 ₽
- 3Аукцион
Торги 4 августа 2026 г. в 04:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 14:23:010002:11866 площадь 30 кв.м. по адресу Республика Саха /Якутия/, Олекминский район,г. Олекминск, ул. Карла Миллера, земельный участок. 25/6г
Похожие лоты
Все лоты — Республика Саха (Якутия)→
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 1,2 сот. под гараж — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,3 сот. под гараж — Ханты-Мансийский ав
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,57 сот. под гараж — Ханты-Мансийский а
Дешевле всех сопоставимых лотов