Аренда участка 0,48 сот. под гараж — респ. Саха (Якутия
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 237 ₽медиана 3 360 ₽дорогая — от 13 066 ₽
- по 483 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 10 175 ₽медиана 21 930 ₽до 63 012 ₽
- по 26 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 1676% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 14:02 / транспорт и гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
82 435 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 14:02:110177:224. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 14:02:110177:224
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 97% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 121 сопоставимых лотов, участки под гараж в аренду по России, земли населенных пунктов
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 119 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.9176, 126.2626
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 26 прошедшим торгам по аренде — кад. район 14:02 / транспорт и гаражи
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 536 проведённым торгам — выборка «кад. район 14:02 / транспорт и гаражи»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Саха (Якутия), м.р-н Алданский, г.п. город Томмот, г. Томмот, тер. Коллективная площадка гаражей, ул. Таежная, з/у 12
Координаты: 58.917582, 126.262633
На кадастровой карте участок ищется по номеру 14:02:110177:224 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 14:02:110177:224
- Площадь
- 0,48 сот.
- Кадастровая стоимость
- 39 569 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Саха (Якутия), м.р-н Алданский, г.п. город Томмот, г. Томмот, тер. Коллективная площадка гаражей, ул. Таежная, з/у 12
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Использование по ЕГРН
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 3 года
- Начальная цена
- 593 ₽
- Цена за сотку
- 1 235 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 119 ₽
- Шаг аукциона
- 17 ₽
- Порядок внесения задатка
- п.7 аукционной документации
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 02:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 02:00 МСК
- Дата торгов
- 6 августа 2026 г. в 02:00 МСК
- Номер извещения
- 22000152290000000208
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- п.10 аукционной документации
- Порядок возврата задатка
- п.7 аукционной документации
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 02:00 МСК, задаток 119 ₽
- 3Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 02:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 14:02:110177:224 площадь 48 по адресу Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), муниципальный район Алданский, городское поселение город Томмот, город Томмот, территория Коллективная площадка гаражей, улица Таежная, земельный участок 12
Похожие лоты
Все лоты — Республика Саха (Якутия)→
До закрытия заявок 14 дн.Курская областьАренда участка 1,2 сот. под гараж — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,3 сот. под гараж — Ханты-Мансийский ав
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,57 сот. под гараж — Ханты-Мансийский а
Дешевле всех сопоставимых лотов