Продажа участка 10,98 сот. — Алтайский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
Цена выше кадастровой3 919 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 1294% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:43:080101:435. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:43:080101:435
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 111 337 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.1297, 82.5300
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Алтайский муниципальный округ Солонешенский район, село Топольное, улица Заводская, земельный участок 2в
Координаты: 52.129671, 82.530022
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:43:080101:435 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:43:080101:435
- Площадь
- 10,98 сот.
- Кадастровая стоимость
- 43 031 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Алтайский муниципальный округ Солонешенский район, село Топольное, улица Заводская, земельный участок 2в
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Права на участок
- государственная собственность не разграничена. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- данные отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 556 686 ₽
- Цена за сотку
- 50 700 ₽ за сотку
- Задаток
- 111 337 ₽
- Шаг аукциона
- 16 701 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток вносится на счет до «03» июля 2026 года, включительно. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в извещении, является выписка с этого счета.Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки http://lot-online.ru.
- Начало приёма заявок
- 3 июля 2026 г. в 01:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 26000002340000000160
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- В течение 10 (десяти) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка
- Порядок возврата задатка
- В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задаток возвращается оператором электронной площадки путем прекращения блокирования денежных средств, заблокированных на лицевом счете заявителя в размере задатка.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Выписка 435.pdfДокументация лота · 296 КБ
- лот 1 кн 435.png1.8 МБ
- Извещ. Аукцион. Продажа з.у. 3 лот. КН 435,319,277.pdfДокументация аукциона · 348 КБ
- Заявка.pdfФорма заявки · 351 КБ
- Договор купли-продажи .pdfПроект договора · 277 КБ
- Распоряж. Аукц. продажа 3 лота Н.П. кн 435,319,277.pdfИное · 294 КБ
- внесение изменений.pngДокумент, подтверждающий внесение изменений · 69 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 13:00 МСК, задаток 111 337 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
ЛОТ № 1 - земельный участок с кадастровым номером 22:43:080101:435. Адрес: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ Солонешенский район, село Топольное, улица Заводская, земельный участок 2в. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Площадь: 1098 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→Аренда участка 2 сот. под предпринимательство — край Ал
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Алтайский крайАренда участка 32 сот. под жилую застройку — край Алтай
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Алтайский крайАренда участка 45 сот. под жилую застройку — край Алтай
Аренда — низкий стартовый взнос