Аренда участка 7,57 сот. — Республика Адыгея, г. Майкоп
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 19 121 ₽медиана 32 323 ₽дорогая — от 32 954 ₽
- по 16 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 29 820 ₽медиана 33 693 ₽до 33 800 ₽
- по 8 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 49% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 01:08 / жилая застройка. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 8 прошедшим торгам по аренде — кад. район 01:08 / жилая застройка
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 22 проведённым торгам — выборка «кад. район 01:08 / жилая застройка»
- Балл участка, 0–1001 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Российская, участок 79Г
На кадастровой карте участок ищется по номеру 01:08:0510150:142 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 01:08:0510150:142
- Площадь
- 7,57 сот.
- Адрес
- Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Российская, участок 79Г
- Регион
- Республика Адыгея
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- для ИЖС
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Вид договора
- аренда
- Начальная цена
- 505 000 ₽
- Цена за сотку
- 66 711 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 505 000 ₽ (100%)
- Шаг аукциона
- 15 150 ₽ (3,00%)
- Окончание приёма заявок
- с 18.07.2025 00:00 до 25.08.2025 07:00 (МСК)
- Дата торгов
- 29.08.2025 09:00 (МСК)
- Организатор
- АО «Сбербанк-АСТ»
- Электронная площадка
- sberbank-ast.ru
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 18.07.2025 00:00 до 25.08.2025 07:00 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 29.08.2025 09:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект аренды: земельный участок Кадастровый номер: 01:08:0510150:142 Площадь: 757 м² Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для ИЖС Форма собственности: государственная (неразграниченная) Вид права: аренда на 20 лет Адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Российская, участок 79Г Ограничения: отсутствуют Строительные параметры, подключение к коммуникациям: указаны в аукционной документации (раздел 7) Организатор аукциона: АО «Сбербанк-АСТ» Электронная площадка: sberbank-ast.ru Правовая база: Земельный кодекс РФ Тип договора: аренда Срок подачи заявок: с 18.07.2025 00:00 до 25.08.2025 07:00 (МСК) Дата торгов: 29.08.2025 09:00 (МСК) Начальная цена (годовая аренда): 505 000 ₽ Шаг аукциона: 15 150 ₽ (3,00%) Размер задатка: 505 000 ₽ (100%) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 Банк: ПАО «Сбербанк России» г. Москва Р/с: 40702810300020038047 К/с: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Назначение: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика), НДС не облагается Возврат задатка: по правилам, указанным в аукционной документации (раздел 16) Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 01:08:0510150:142 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №22000066460000000209_1
Похожие лоты
Все лоты — Республика Адыгея→
До закрытия заявок 14 дн.Республика АдыгеяАренда участка 40 сот. под ЛПХ — Республика Адыгея
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Заслуживает вниманияРеспублика АдыгеяАренда участка 50 сот. под ЛПХ — Республика Адыгея
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Заслуживает вниманияРеспублика АдыгеяАренда участка 16,37 сот. под ЛПХ — Республика Адыгея
Аренда — низкий стартовый взнос