Продажа участка 8,75 сот. под ИЖС — Краснодарский край
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 147 прошедшим торгам — кад. район 23:07 / ИЖС / 6–10 сот.
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 75 торгам с известными ставками, выборка «кад. район 23:07 / ИЖС / 6–10 сот.»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 277 проведённым торгам — выборка «Краснодарский край / ИЖС / 6–10 сот.»
- Балл участка, 0–1001 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Лермонтова, участок 56
На кадастровой карте участок ищется по номеру 23:07:0807007:412 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 23:07:0807007:412
- Площадь
- 8,75 сот.
- Адрес
- Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Лермонтова, участок 56
- Регион
- Краснодарский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- индивидуальное жилищное строительство
- Ограничения прав
- в соответствии с извещением
Условия торгов
- Вид договора
- договор купли-продажи
- Начальная цена
- 5 061 100 ₽
- Цена за сотку
- 578 411 ₽ за сотку
- Задаток
- 3 542 770 ₽ (70 %)
- Шаг аукциона
- 151 833 ₽ (3 %)
- Окончание приёма заявок
- с 21.07.2025 09:00 до 01.08.2025 16:12 (МСК)
- Дата торгов
- 07.08.2025 10:00 (МСК)
- Организатор
- АО «Сбербанк-АСТ»
- Электронная площадка
- Сбербанк-АСТ
- Номер извещения
- 22000155230000000116, лот №6
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 21.07.2025 09:00 до 01.08.2025 16:12 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 07.08.2025 10:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект продажи: земельный участок площадью 875 м² Кадастровый номер: 23:07:0807007:412 Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство Категория земель: земли населённых пунктов Форма собственности: государственная собственность (неразграниченная) Расположение: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Лермонтова, участок 56 Обременения: в соответствии с извещением Собственник: государство Организатор аукциона: АО «Сбербанк-АСТ» Электронная площадка: Сбербанк-АСТ Номер извещения: 22000155230000000116, лот №6 Нормативная база: Земельный кодекс РФ Начальная цена: 5 061 100 ₽ (НДС не облагается) Шаг аукциона: 151 833 ₽ (3 %) Размер задатка: 3 542 770 ₽ (70 %) Вид договора: договор купли-продажи Сроки аукциона: — Подача заявок: с 21.07.2025 09:00 до 01.08.2025 16:12 (МСК) — Дата торгов: 07.08.2025 10:00 (МСК) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк: ПАО «Сбербанк России», г. Москва Р/с: 40702810300020038047 БИК: 044525225 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 23:07:0807007:412 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №22000155230000000116_6
Похожие лоты
Все лоты — Краснодарский край→
До закрытия заявок 14 дн.Волгоградская областьАренда участка 7,34 сот. под ИЖС — обл. Волгоградская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Новгородская областьАренда участка 10 сот. под ИЖС — Новгородская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Волгоградская областьАренда участка 9,88 сот. под ИЖС — обл. Волгоградская
Аренда — низкий стартовый взнос