Аренда участка 1,72 га под производство — край Алтайски
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 10 960 ₽медиана 20 370 ₽дорогая — от 33 400 ₽
- по 41 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 4 596 ₽медиана 16 461 ₽до 22 774 ₽
- по 12 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 10% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 22:63. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
91 609 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:63:030322:607. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:63:030322:607
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.3356, 83.6239
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 3 прошедшим торгам по аренде — кад. район 22:63 / производство и склады
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 13 проведённым торгам — выборка «кад. район 22:63 / производство и склады»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Алтайский, г.о. город Барнаул, г. Барнаул, пр-кт Энергетиков, дом 61
Координаты: 53.335624, 83.623918
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:63:030322:607 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:63:030322:607
- Площадь
- 1,72 га
- Кадастровая стоимость
- 15 742 091 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Алтайский, г.о. город Барнаул, г. Барнаул, пр-кт Энергетиков, дом 61
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Производственная деятельность, Склад
- Использование по ЕГРН
- Производственная деятельность (код 6.0), Склад (код 6.9)
- Права на участок
- -
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Информация содержится в аукционной документации
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 7 лет 4 мес.
- Начальная цена
- 3 143 126 ₽
- Цена за сотку
- 18 291 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 571 563 ₽
- Шаг аукциона
- 157 156 ₽
- Порядок внесения задатка
- Информация содержится в аукционной документации
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 05:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- Дата торгов
- 18 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- Номер извещения
- 21000006280000000571
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 рабочих дней со дня направления организатором торгов проекта договора аренды
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 13:00 МСК, задаток 1 571 563 ₽
- 3Аукцион
Торги 18 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 17184 кв.м, с кадастровым номером 22:63:030322:607, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Барнаул, город Барнаул, проспект Энергетиков, дом 61. Цель предоставления земельного участка – для строительства объекта, предусмотренного видами разрешенного использования – производственная деятельность (код 6.0), склад (код 6.9). Вид разрешенного использования земельного участка – производственная деятельность (код 6.0), склад (код 6.9). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 7 лет 4 месяца
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→
До закрытия заявок 14 дн.Алтайский крайПродажа участка 24,8 сот. под жилую застройку — край Ал
жилая застройка
До закрытия заявок 14 дн.Пензенская областьАренда участка 50 сот. под производство — обл. Пензенск
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Московская областьАренда участка 1,96 га под производство — обл. Московск
Аренда — низкий стартовый взнос