Приём закрывается: 3 дн.Аренда

Аренда участка 45,35 сот. под склад — Респ Удмуртская У

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000013180000000531

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

14 849 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 20 504 ₽медиана 26 853 ₽дорогая — от 49 347 ₽; по 65 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 15 638 ₽медиана 21 293 ₽до 28 127 ₽; по 13 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 43% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 18:26. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

2 693 518 ₽

59 394 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 18:26:040003:841. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 18:26:040003:841
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.1668, 52.7970

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 13 прошедшим торгам по аренде — кад. район 18:26
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 15 проведённым торгам — выборка «кад. район 18:26 / производство и склады»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

Респ Удмуртская Удмуртская Республика, г Ижевск, улица Маяковского, земельный участок 68.

Координаты: 57.166789, 52.796981

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 18:26:040003:841 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 18:26:040003:841
Площадь: 45,35 сот.
Кадастровая стоимость: 2 693 518 ₽ (ЕГРН)
Адрес: Респ Удмуртская Удмуртская Республика, г Ижевск, улица Маяковского, земельный участок 68.
Регион: Удмуртская Республика
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Склад
Использование по ЕГРН: Склад (код 6.9)
Территориальная зона: Производственная
Права на участок: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Согласно Извещению о проведении аукциона в электронной форме

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: договор аренды земельного участка
Срок аренды: 10 лет 8 мес.
Начальная цена: 673 379 ₽
Цена за сотку: 14 849 ₽ за сотку в год
Задаток: 202 014 ₽
Шаг аукциона: 33 669 ₽
Порядок внесения задатка: Согласно Извещению о проведении аукциона в электронной форме
Начало приёма заявок: 17 июля 2026 г. в 08:00 МСК
Окончание приёма заявок: 31 июля 2026 г. в 14:00 МСК
Дата торгов: 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 22000013180000000531

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 14:00 МСК, задаток 202 014 ₽
3
Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Аренда земельного участка с кадастровым номером 18:26:040003:841, с адресом: Удмуртская Республика, г Ижевск, улица Маяковского, земельный участок 68, площадью 4535 кв.м., с видом разрешенного использования: Склад (код 6.9).

Начальная цена аренды

673 379 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

14 849 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 3 дн.

Приём закрывается 31 июля 2026 г. в 14:00 МСК

Площадь: 45,35 сот.
Назначение: склады
Задаток: 202 014 ₽
Срок аренды: 10 лет 8 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.