Аренда участка 18,2 га под рекреацию — Красноярский кра
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 18 ₽медиана 19 ₽дорогая — от 19 ₽
- по 12 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 19 ₽медиана 19 ₽до 19 ₽
- по 1 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 56% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. квартал 84:02:0020102. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
16 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 84:02:0020102:177. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 84:02:0020102:177
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 36 сопоставимых лотов, участки под рекреацию в аренду по России, земли лесного фонда
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 67.2368, 95.9685
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 1 прошедшим торгам по аренде — кад. квартал 84:02:0020102
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 14 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 84:02:0020102»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Красноярский Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный округ, Таймырское лесничество, Дудинское участковое лесничество, квартал 333 (части выделов 7, 10, 11, 236)
Координаты: 67.236783, 95.968486
На кадастровой карте участок ищется по номеру 84:02:0020102:177 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 84:02:0020102:177
- Площадь
- 18,2 га
- Кадастровая стоимость
- 29 120 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Красноярский Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный округ, Таймырское лесничество, Дудинское участковое лесничество, квартал 333 (части выделов 7, 10, 11, 236)
- Регион
- Красноярский край
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Отдых (рекреация)
- Использование по ЕГРН
- для использования лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и лесохозяйственным регламентом Таймырского лесничества Красноярского края
- Форма собственности
- Федеральная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 78 389 ₽
- Цена за сотку
- 43 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 78 389 ₽
- Шаг аукциона
- 3 919 ₽
- Начало приёма заявок
- 13 июля 2026 г. в 05:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- Дата торгов
- 14 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 22000035040000001105
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- Приказ министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края от 06.07.2026 № 86-1373-од
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Предмет торга
- Ежегодный платеж
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
- Информация об обременениях лесных участков
- Обременения лесного участка отсутствуют.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 06:00 МСК, задаток 78 389 ₽
- 3Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лесной участок из состава земель лесного фонда. Вид использования – осуществление рекреационной деятельности. Цель использования - размещение рекреационного-экологического комплекса на берегу озера Лама (комплекса для размещения объектов питания и культурно-бытового обслуживания туристов круглогодичного действия). Площадь лесного участка – 18,2000 га. Местоположение: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный округ, Таймырское лесничество, Дудинское участковое лесничество, квартал 333 (части выделов 7, 10, 11, 236), из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 84:02:0020102:177, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 84:48:ЛУ64. Обременения лесного участка отсутствуют. Срок аренды – 10 лет.
Похожие лоты
Все лоты — Красноярский край→
До закрытия заявок 13 дн.Республика КалмыкияАренда участка 5,23 сот. под рекреацию — респ. Калмыкия
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Красноярский крайАренда участка 10,61 сот. под жилую застройку — край Кр
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Красноярский крайАренда участка 20 сот. под жилую застройку — край Красн
Аренда — низкий стартовый взнос