Аренда участка 2,46 сот. — Владимирская область
1 / 3Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 12 506 ₽медиана 30 650 ₽дорогая — от 108 220 ₽
- по 87 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 31 567 ₽медиана 96 835 ₽до 452 104 ₽
- по 38 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 10% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 33:22 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
375 515 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 33:22:032104:6960. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 33:22:032104:6960
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Без ОКС
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.1626, 40.4434
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 38 прошедшим торгам по аренде — кад. район 33:22 / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 102 проведённым торгам — выборка «кад. район 33:22 / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Владимирская, г.о. город Владимир, г. Владимир, ул. Фурманова
Координаты: 56.162571, 40.443403
На кадастровой карте участок ищется по номеру 33:22:032104:6960 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 33:22:032104:6960
- Площадь
- 2,46 сот.
- Кадастровая стоимость
- 923 767 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Владимирская, г.о. город Владимир, г. Владимир, ул. Фурманова
- Регион
- Владимирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Стоянка транспортных средств
- Использование по ЕГРН
- хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Зона инженерных и транспортных инфраструктур
- Права на участок
- -
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- -
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 264 374 ₽
- Цена за сотку
- 107 469 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 264 374 ₽
- Шаг аукциона
- 13 218 ₽
- Порядок внесения задатка
- Изложены в Извещении
- Начало приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 08:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 22000037300000000306
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Без ОКС
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Без ОКС
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 1717.PDFДокументация лота · 783 КБ
- Выписка ЕГРН.pdfДокументация лота · 291 КБ
- IMG_4938.jpeg8.5 МБ
- IMG_4939.jpeg7.7 МБ
- IMG_4940.jpeg9.4 МБ
- Извещение - электронный аукцион.docДокументация аукциона · 115 КБ
- АУКЦИОН НОВЫЙ договор аренды 2026 с титульником (без размещ. ОКС).docПроект договора · 304 КБ
- форма заявки аренда Электронные торги.docФорма заявки · 44 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 12:00 МСК, задаток 264 374 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Право заключения договора аренды земельного участка, адрес: Российская Федерация, Владимирская область, городской округ город Владимир, город Владимир, улица Фурманова, земельный участок 38е, кадастровый номер 33:22:032104:6960, площадь 246 кв.м, разрешенное использование: хранение автотранспорта (для целей не связанных со строительством).
Похожие лоты
Все лоты — Владимирская область→
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 1,14 сот. под предпринимательство — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьПродажа участка 1 га под сельхоз — Владимирская область
сельхоз
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 21,55 сот. под ЛПХ — обл. Владимирская
Дешевле 82% сопоставимых лотов