Аренда участка 13,01 сот. — Пермский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 680 ₽медиана 2 060 ₽дорогая — от 3 828 ₽
- по 20 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 821 ₽медиана 3 173 ₽до 11 234 ₽
- по 9 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 58% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 59:32 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
67 804 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:32:1940001:1322. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:32:1940001:1322
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Земельный участок расположен в территориальной зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) (Р-1). Вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.1177, 56.2257
На каких данных сделана оценка
13/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 9 прошедшим торгам по аренде — кад. район 59:32 / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 49 проведённым торгам — выборка «кад. район 59:32 / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 59:32:1940001:1322. Первая попытка — 11 августа 2026 г..
Начальная цена на первой попытке — 98 328 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 11 августа 2026 г. | отменены | 98 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Пермский д. Мостовая, 1-ый Проулок, 1
Координаты: 59.117698, 56.225679
На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:32:1940001:1322 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 59:32:1940001:1322
- Площадь
- 13,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 882 130 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Пермский д. Мостовая, 1-ый Проулок, 1
- Регион
- Пермский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Площадки для занятий спортом
- Использование по ЕГРН
- Площадки для занятий спортом
- Права на участок
- Постоянное (бессрочное) пользование;Собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны малых рек, впадающих в Камское водохранилище на территории Пермского края, и прибрежной защитной полосе, частично в береговой полосе от линии малые реки, впадающие в Воткинское водохранилище на территории Пермского края (22 кв. м).
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 4 года 11 мес.
- Начальная цена
- 98 328 ₽
- Цена за сотку
- 7 558 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 98 328 ₽
- Шаг аукциона
- 4 916 ₽
- Порядок внесения задатка
- Информация содержится в аукционной документации..
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 11 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- Дата торгов
- 14 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 22000211970000000747
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Срок заключения договора не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Земельный участок расположен в территориальной зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) (Р-1). Вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) и не предусматривает размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка. Земельный участок предоставляется в аренду без права строительства капитальных объектов на участке, без права выкупа. Земельный участок частично расположен в береговой полосе, в связи с чем арендатор земельного участка обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Земельный участок расположен в территориальной зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) (Р-1). Вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) и не предусматривает размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка. Земельный участок предоставляется в аренду без права строительства капитальных объектов на участке, без права выкупа. Земельный участок частично расположен в береговой полосе, в связи с чем арендатор земельного участка обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 11 августа 2026 г. в 22:00 МСК, задаток 98 328 ₽
- 3Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок общей площадью 1301 кв.м разрешенное использование: площадки для занятий спортом. Местоположение земельного участка: Пермский край, Пермский муниципальный округ, Сылвенское с/пос., д. Мостовая, 1-ый Проулок, 1, категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 59:32:1940001:1322.
Похожие лоты
Все лоты — Пермский край→
До закрытия заявок 14 дн.Пермский крайПродажа участка 5 сот. под садоводство — Пермский край
ведение садоводства
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияПермский крайАренда участка 49,99 сот. под жилую застройку — край Пе
Дешевле 86% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияПермский крайАренда участка 25,35 сот. под ИЖС — Пермский край
Аренда — низкий стартовый взнос