Участок — Республика Татарстан
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Вид договора в извещении не указаннезначительный
Из открытых данных не следует, продаётся участок или сдаётся в аренду. Это видно только в документах извещения.
Основание: поле «Вид договора» не заполнено
На каких данных сделана оценка
1/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Характеристики участка
- Регион
- Республика Татарстан
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
Условия торгов
- Начальная цена
- 105 407 ₽
- Задаток
- 21 081,31 ₽ (20%)
- Шаг аукциона
- 3 162,20 ₽ (3%)
- Дата торгов
- 27.08.2025 в 09:00 (МСК)
- Организатор
- АО «АГЗРТ» (электронная площадка АГЗ РТ) Извещение №22000058010000000088, лот №3 Финансовые параметры
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Срок приёма заявок — в извещении
- 3Аукцион
Торги 27.08.2025 в 09:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Организатор торгов: АО «АГЗРТ» (электронная площадка АГЗ РТ) Извещение №22000058010000000088, лот №3 Финансовые параметры: Начальная цена: 105 406,57 ₽ (без НДС) Шаг аукциона: 3 162,20 ₽ (3%) Задаток: 21 081,31 ₽ (20%) Комиссия площадки: 1,2% от цены, но не более 6 000 ₽ Сроки аукциона: Приём заявок: с 22.07.2025 по 22.08.2025 Дата торгов: 27.08.2025 в 09:00 (МСК) Договор купли-продажи заключается не ранее чем через 10 дней после торгов Реквизиты для задатка: Получатель: АО «АГЗРТ» ИНН: 1655391893 КПП: 165501001 Банк: ПАО «АК БАРС БАНК» Р/с: 40602810900028010693 БИК: 049205805 К/с: 30101810000000000805 Назначение платежа: Финансовое обеспечение заявки для участия в электронном аукционе Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №22000058010000000088_3
Похожие лоты
Все лоты — Республика Татарстан→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 45,41 сот. — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 4,65 сот. — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Республика ТатарстанУчасток 2,88 сот. под жилую застройку — респ. Татарстан
жилая застройка