Аренда участка 1,01 сот. — Чукотский АО, г. Анадырь
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 9 352 ₽медиана 10 615 ₽дорогая — от 12 652 ₽
- по 51 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 14 968 ₽медиана 43 872 ₽до 78 111 ₽
- по 10 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 780% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 87:05. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
249 388 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 87:05:000012:2. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 87:05:000012:2
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 10 прошедшим торгам по аренде — кад. район 87:05
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 70 проведённым торгам — выборка «кад. район 87:05»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 87:05:000012:2. Первая попытка — 11 августа 2025 г.. Одна из прошлых процедур завершилась сделкой.
Начальная цена на первой попытке — 5 038 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 11 августа 2025 г. | состоялись | 5 038 ₽ | 65 тыс. ₽ |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Энергетиков, д. 25
На кадастровой карте участок ищется по номеру 87:05:000012:2 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 87:05:000012:2
- Площадь
- 1,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 251 882 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир существующий гараж бокс № 2. Почтовый адрес ориентира: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Энергетиков, д. 25.
- Регион
- Чукотский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- иной вид
- Использование по ЕГРН
- под существующий гараж бокс № 2
- Права на участок
- Собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Вид договора
- аренда
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 5 038 ₽
- Цена за сотку
- 4 988 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 007,53 ₽ (20%)
- Шаг аукциона
- 251,88 ₽ (5,00%)
- Окончание приёма заявок
- с 22.07.2025 00:00 до 12.08.2025 00:00 (МСК+9)
- Дата торгов
- 14.08.2025 00:00 (МСК+9)
- Организатор
- АО «Сбербанк-АСТ»
- Электронная площадка
- sberbank-ast.ru
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 22.07.2025 00:00 до 12.08.2025 00:00 (МСК+9)
- 3Аукцион
Торги 14.08.2025 00:00 (МСК+9)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект аренды: земельный участок Кадастровый номер: 87:05:000012:2 Площадь: 101 м² Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: иной вид Форма собственности: федеральная Вид права: аренда Срок аренды: 10 лет Адрес: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Энергетиков, д. 25 Ограничения: отсутствуют Строительные параметры и подключения: указаны в извещении Организатор аукциона: АО «Сбербанк-АСТ» Электронная площадка: sberbank-ast.ru Правовая база: Земельный кодекс РФ Тип договора: аренда Срок подачи заявок: с 22.07.2025 00:00 до 12.08.2025 00:00 (МСК+9) Дата торгов: 14.08.2025 00:00 (МСК+9) Начальная цена (на весь срок аренды): 5 037,64 ₽ Шаг аукциона: 251,88 ₽ (5,00%) Размер задатка: 1 007,53 ₽ (20%) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 Банк: ПАО «Сбербанк России» г. Москва Р/с: 40702810300020038047 К/с: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Назначение: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается Срок и порядок внесения и возврата задатка: указаны в извещении Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 87:05:000012:2 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000028830000000063_1
Похожие лоты
Все лоты — Чукотский автономный округ→
До закрытия заявок 14 дн.Чукотский автономный округПродажа участка 4,48 сот. под склад — а.окр. Чукотский
склады
До закрытия заявок 11 дн.Чукотский автономный округАренда участка 33,49 сот. под стоянку транспорта — а.ок
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Чукотский автономный округАренда участка 0,6 сот. под стоянку транспорта — а.окр
Аренда — низкий стартовый взнос