Продажа участка 15 сот. под садоводство — Архангельская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 4 130 ₽медиана 11 159 ₽дорогая — от 13 528 ₽
- по 29 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 11 818 ₽медиана 18 810 ₽до 29 657 ₽
- по 23 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 62% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Архангельская область / садоводство и огородничество. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 23 прошедшим торгам — Архангельская область / садоводство и огородничество
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 8 торгам с известными ставками, выборка «Архангельская область / садоводство и огородничество»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 50 проведённым торгам — выборка «Архангельская область / садоводство и огородничество»
- Балл участка, 0–1001 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Архангельская область, Плесецкий район, рп Савинский, СНТ «Шиферник», ул. Сосновая, уч. 25
На кадастровой карте участок ищется по номеру 29:15:060301:358 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 29:15:060301:358
- Площадь
- 15 сот.
- Адрес
- Архангельская область, Плесецкий район, рп Савинский, СНТ «Шиферник», ул. Сосновая, уч. 25
- Регион
- Архангельская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- для ведения садоводства
- Ограничения прав
- арест
Условия торгов
- Вид договора
- договор купли-продажи арестованного имущества
- Начальная цена
- 761 855 ₽
- Цена за сотку
- 50 790 ₽ за сотку
- Задаток
- 114 278,25 ₽ (15 %)
- Шаг аукциона
- 38 092,75 ₽ (5 %)
- Окончание приёма заявок
- с 16.07.2025 00:00 до 12.08.2025 23:59 (МСК)
- Дата торгов
- 15.08.2025 11:00 (МСК)
- Организатор
- ООО «РТС-тендер»
- Электронная площадка
- РТС-Тендер
- Номер извещения
- 21000015630000001754, лот №2
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 16.07.2025 00:00 до 12.08.2025 23:59 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 15.08.2025 11:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект продажи: земельный участок площадью 1 528 м² Кадастровый номер: 29:15:060301:358 Разрешённое использование: для ведения садоводства Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Форма собственности: частная (иная) Расположение: Архангельская область, Плесецкий район, рп Савинский, СНТ «Шиферник», ул. Сосновая, уч. 25 Обременения: арест Особенности: реализуется по постановлению судебного пристава, договор купли-продажи не ранее чем через 10 дней после торгов Собственник: Сицковене А.А. Организатор аукциона: ООО «РТС-тендер» Электронная площадка: РТС-Тендер Номер извещения: 21000015630000001754, лот №2 Нормативная база: Закон №229-ФЗ (исполнительное производство) Начальная цена: 761 855,00 ₽ (НДС не облагается) Шаг аукциона: 38 092,75 ₽ (5 %) Размер задатка: 114 278,25 ₽ (15 %) Вид договора: договор купли-продажи арестованного имущества Сроки аукциона: — Подача заявок: с 16.07.2025 00:00 до 12.08.2025 23:59 (МСК) — Дата торгов: 15.08.2025 11:00 (МСК) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: ООО «РТС-тендер» ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк: ПАО «Совкомбанк», филиал «Корпоративный» Р/с: 40702810512030016362 БИК: 044525360 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Гарантийное обеспечение по договору с РТС-Тендер. Без НДС. Срок внесения задатка: до 12.08.2025 включительно Порядок возврата задатка: по регламенту площадки Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 29:15:060301:358 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000015630000001754_2
Похожие лоты
Все лоты — Архангельская область→
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияМосковская областьПродажа участка 20,01 сот. под садоводство — обл. Моско
Дешевле 85% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияМосковская областьПродажа участка 18,86 сот. под садоводство — обл. Моско
Дешевле 78% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьПродажа участка 14,82 сот. под садоводство — обл. Моско
ведение садоводства