Аренда участка 53 сот. — Республика Татарстан
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 589 ₽медиана 1 906 ₽дорогая — от 19 300 ₽
- по 96 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 835 ₽медиана 5 238 ₽до 30 360 ₽
- по 63 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 189% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 16:28. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
На каких данных сделана оценка
6/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 63 прошедшим торгам по аренде — кад. район 16:28
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 129 проведённым торгам — выборка «кад. район 16:28»
- Балл участка, 0–1001 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 3-е торги по участку 16:28:070601:353. Первая попытка — 6 мая 2025 г.. Из прошлых процедур 2 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 97 851 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 6 мая 2025 г. | не состоялись | 98 тыс. ₽ | — |
| 20 августа 2025 г. | не состоялись | 96 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 2 из 3.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Республика Татарстан, Мензелинский район, с.п. Коноваловское, с. Коноваловка
На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:28:070601:353 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 16:28:070601:353
- Площадь
- 53 сот.
- Адрес
- Республика Татарстан, Мензелинский район, с.п. Коноваловское, с. Коноваловка
- Регион
- Республика Татарстан
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- объекты инженерно-технического обеспечения
Условия торгов
- Вид договора
- договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 96 256 ₽
- Цена за сотку
- 1 816 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 48 128,90 ₽ (50 %)
- Шаг аукциона
- 2 887,67 ₽ (3 %)
- Окончание приёма заявок
- с 22.07.2025 09:00 до 20.08.2025 17:00 (МСК)
- Дата торгов
- 22.08.2025 09:00 (МСК)
- Организатор
- АО «АГЗРТ»
- Электронная площадка
- АГЗ РТ
- Номер извещения
- 21000030810000000215, лот №1
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 22.07.2025 09:00 до 20.08.2025 17:00 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 22.08.2025 09:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект аренды: земельный участок площадью 5 318 м² Кадастровый номер: 16:28:070601:353 Разрешённое использование: объекты инженерно-технического обеспечения Категория земель: земли населённых пунктов Форма собственности: государственная собственность (неразграниченная) Расположение: Республика Татарстан, Мензелинский район, с.п. Коноваловское, с. Коноваловка Срок аренды: 5 лет Параметры застройки и подключения: см. "Документы извещения" Организатор аукциона: АО «АГЗРТ» Электронная площадка: АГЗ РТ Номер извещения: 21000030810000000215, лот №1 Нормативная база: Земельный кодекс РФ Вид договора: договор аренды земельного участка Срок заключения договора: см. "Документы извещения" Начальная цена: 96 255,80 ₽ (НДС не облагается) Шаг аукциона: 2 887,67 ₽ (3 %) Размер задатка: 48 128,90 ₽ (50 %) Сроки аукциона: – Подача заявок: с 22.07.2025 09:00 до 20.08.2025 17:00 (МСК) – Дата торгов: 22.08.2025 09:00 (МСК) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО «АГЗРТ» ИНН: 1655391893 КПП: 165501001 Банк: ПАО «АК БАРС БАНК» Р/с: 40602810900028010693 БИК: 049205805 К/с: 30101810000000000805 Назначение платежа: Финансовое обеспечение заявки для участия в электронном аукционе Срок и порядок внесения и возврата задатка: см. "Документы извещения" Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 16:28:070601:353 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000030810000000215_1
Похожие лоты
Все лоты — Республика Татарстан→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 45,41 сот. — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 4,65 сот. — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Республика ТатарстанУчасток 2,88 сот. под жилую застройку — респ. Татарстан
жилая застройка