Продажа участка 3,73 сот. — Архангельская область
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 21 прошедшим торгам — кад. район 29:01
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 9 торгам с известными ставками, выборка «кад. район 29:01»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 31 проведённым торгам — выборка «кад. район 29:01»
- Балл участка, 0–1001 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 29:01:190131:344. Первая попытка — 11 августа 2025 г.. Одна из прошлых процедур завершилась сделкой.
Начальная цена на первой попытке — 169 977 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 11 августа 2025 г. | состоялись | 170 тыс. ₽ | 450 тыс. ₽ |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. 1 Мая
На кадастровой карте участок ищется по номеру 29:01:190131:344 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 29:01:190131:344
- Площадь
- 3,73 сот.
- Адрес
- Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. 1 Мая
- Регион
- Архангельская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- стоянка транспортных средств
- Ограничения прав
- указаны в извещении
Условия торгов
- Вид договора
- договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 169 977 ₽
- Цена за сотку
- 45 570 ₽ за сотку
- Задаток
- 33 995,49 ₽ (20 %)
- Шаг аукциона
- 5 099,32 ₽ (3 %)
- Окончание приёма заявок
- с 18.07.2025 09:00 до 29.07.2025 23:00 (МСК)
- Дата торгов
- 01.08.2025 10:00 (МСК)
- Организатор
- АО «Сбербанк-АСТ»
- Электронная площадка
- Сбербанк-АСТ
- Номер извещения
- 21000014150000000056, лот №2
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 18.07.2025 09:00 до 29.07.2025 23:00 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 01.08.2025 10:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект продажи: земельный участок площадью 373 м² Кадастровый номер: 29:01:190131:344 Разрешённое использование: стоянка транспортных средств Категория земель: земли населённых пунктов Форма собственности: муниципальная (г. п. Вельское) Расположение: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. 1 Мая Обременения: указаны в извещении Особенности: размещение объектов капитального строительства не допускается Собственник: городское поселение «Вельское» Организатор аукциона: АО «Сбербанк-АСТ» Электронная площадка: Сбербанк-АСТ Номер извещения: 21000014150000000056, лот №2 Нормативная база: Земельный кодекс РФ Начальная цена: 169 977,44 ₽ (НДС не облагается) Шаг аукциона: 5 099,32 ₽ (3 %) Размер задатка: 33 995,49 ₽ (20 %) Вид договора: договор купли-продажи земельного участка Сроки аукциона: — Подача заявок: с 18.07.2025 09:00 до 29.07.2025 23:00 (МСК) — Дата торгов: 01.08.2025 10:00 (МСК) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк: ПАО «Сбербанк России», г. Москва Р/с: 40702810300020038047 БИК: 044525225 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Срок внесения задатка: до 29.07.2025 включительно Порядок возврата задатка: согласно извещению Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 29:01:190131:344 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000014150000000056_2
Похожие лоты
Все лоты — Архангельская область→
До закрытия заявок 14 дн.Архангельская областьАренда участка 8,7 сот. под жилую застройку — обл. Арха
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Архангельская областьУчасток 5,75 сот. под сады и ягодники — обл. Архангельс
садоводство (сельхоз)
До закрытия заявок 11 дн.Архангельская областьАренда участка 16,28 сот. под ЛПХ — обл. Архангельская
Аренда — низкий стартовый взнос