Аренда участка 10 сот. — Республика Татарстан
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 22 174 ₽медиана 22 688 ₽дорогая — от 25 458 ₽
- по 24 завершённым торгам
Выборка: кад. квартал 16:33:121412. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 2 прошедшим торгам по аренде — кад. район 16:33 / жилая застройка
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 24 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 16:33:121412»
- Балл участка, 0–1001 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Республика Татарстан, Пестречинский район, с. Пестрецы
На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:33:121412:1424 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 16:33:121412:1424
- Площадь
- 10 сот.
- Адрес
- Республика Татарстан, Пестречинский район, с. Пестрецы
- Регион
- Республика Татарстан
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- для ИЖС (код 2.1)
- Ограничения прав
- не указаны
Условия торгов
- Вид договора
- договор аренды земельного участка
- Начальная цена
- 394 800 ₽
- Цена за сотку
- 39 480 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 315 840 ₽ (80%)
- Шаг аукциона
- 11 844 ₽ (3,00%)
- Окончание приёма заявок
- с 21.07.2025 08:00 до 11.08.2025 17:00 (МСК)
- Дата торгов
- 13.08.2025 09:00 (МСК)
- Организатор
- АГЗ РТ
- Электронная площадка
- torgi.gov.ru
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 21.07.2025 08:00 до 11.08.2025 17:00 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 13.08.2025 09:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект аренды: земельный участок Кадастровый номер: 16:33:121412:1424 Площадь: 1 000 м² Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для ИЖС (код 2.1) Форма собственности: государственная (неразграниченная) Вид права: аренда на 20 лет Расположение: Республика Татарстан, Пестречинский район, с. Пестрецы Инженерная инфраструктура: – информация о ТУ водоснабжения, водоотведения и газификации предоставляется индивидуально – данные по центрам питания — в информационном сообщении лота Ограничения: не указаны Строительные параметры: размещены на сайте района (пестречи.рф — раздел ПЗЗ) Организатор аукциона: АГЗ РТ Электронная площадка: torgi.gov.ru Правовая база: Земельный кодекс РФ Тип договора: договор аренды земельного участка Срок заключения договора: по итогам аукциона Срок подачи заявок: с 21.07.2025 08:00 до 11.08.2025 17:00 (МСК) Дата торгов: 13.08.2025 09:00 (МСК) Начальная годовая аренда: 394 800 ₽ Шаг аукциона: 11 844 ₽ (3,00%) Размер задатка: 315 840 ₽ (80%) Реквизиты для внесения задатка: Получатель: АО «АГЗРТ» ИНН: 1655391893 Банк: ПАО «АК БАРС БАНК» Р/с: 40602810900028010693 К/с: 30101810000000000805 БИК: 049205805 Назначение: Финансовое обеспечение заявки для участия в электронном аукционе Возврат задатка: в течение 3 рабочих дней в зависимости от статуса участника Сведения из ЕГРН: кадастровый номер 16:33:121412:1424 Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000029210000000075_5
Похожие лоты
Все лоты — Республика Татарстан→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 45,41 сот. — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика ТатарстанАренда участка 4,65 сот. — Республика Татарстан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Республика ТатарстанУчасток 2,88 сот. под жилую застройку — респ. Татарстан
жилая застройка