Участок 0,33 сот. под гараж — Республика Бурятия
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Вид договора в извещении не указаннезначительный
Из открытых данных не следует, продаётся участок или сдаётся в аренду. Это видно только в документах извещения.
Основание: поле «Вид договора» не заполнено
На каких данных сделана оценка
6/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Республика Бурятия, Прибайкальский район, с. Турунтаево, ул. 50 лет Октября, д. 4
На кадастровой карте участок ищется по номеру здание: 03:16:340126:83 участок: 03:16:340126:3 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- здание: 03:16:340126:83 участок: 03:16:340126:3
- Площадь
- 0,33 сот.
- Адрес
- Республика Бурятия, Прибайкальский район, с. Турунтаево, ул. 50 лет Октября, д. 4
- Регион
- Республика Бурятия
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- задаток для участия в продаже гаража и участка, Без НДС
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Начальная цена
- 259 835 ₽
- Цена за сотку
- 787 379 ₽ за сотку
- Задаток
- 25 983,50 ₽
- Шаг аукциона
- 10 393,40 ₽ (4%)
- Окончание приёма заявок
- с 16.07.2025 18:00 до 11.08.2025 18:00 (МСК+6)
- Дата торгов
- 19.08.2025 10:00 (МСК+6)
- Организатор
- МТУ Росимущества по Забайкальскому краю и Республике Бурятия
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 16.07.2025 18:00 до 11.08.2025 18:00 (МСК+6)
- 3Аукцион
Торги 19.08.2025 10:00 (МСК+6)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект продажи: гараж и земельный участок Адрес: Республика Бурятия, Прибайкальский район, с. Турунтаево, ул. 50 лет Октября, д. 4 Кадастровые номера: здание: 03:16:340126:83 участок: 03:16:340126:3 Площадь: здание: 33,1 м² участок: 34 м² Форма собственности: федеральная Обременения: отсутствуют Тип торгов: публичное предложение по 178-ФЗ Организатор: МТУ Росимущества по Забайкальскому краю и Республике Бурятия Срок подачи заявок: с 16.07.2025 18:00 до 11.08.2025 18:00 (МСК+6) Дата торгов: 19.08.2025 10:00 (МСК+6) Начальная цена: 259 835 ₽ (с НДС) Шаг аукциона: 10 393,40 ₽ (4%) Задаток: 25 983,50 ₽ Цена отсечения: 129 917,50 ₽ Шаг понижения: 25 983,50 ₽ Реквизиты для задатка: Получатель: МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия ИНН: 7536179850 Р/с: 03212643000000019100 К/с: 40102810945370000063 БИК: 017601329 Назначение: задаток для участия в продаже гаража и участка, Без НДС Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №21000031670000002429_1
Похожие лоты
Все лоты — Республика Бурятия→
Приём заявок ещё не открытРабочий вариантРеспублика Марий ЭлАренда участка 0,3 сот. под гараж — Республика Марий Эл
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытРабочий вариантРеспублика Марий ЭлАренда участка 0,3 сот. под гараж — Республика Марий Эл, лот 8
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытРабочий вариантРеспублика Марий ЭлАренда участка 0,3 сот. под гараж — Республика Марий Эл, лот 2
Аренда — низкий стартовый взнос