Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 16,15 га под сельхоз

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000002160000000364

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа в Республике Татарстан: 33 лота

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

18 200 ₽ за гектар

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 19 570 ₽медиана 24 430 ₽дорогая — от 32 797 ₽; по 9 выставленным торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 33 268 ₽медиана 52 475 ₽до 139 031 ₽; по 9 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 188% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Республика Татарстан / сельхоз / больше 10 га. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена около кадастровой

368 066 ₽

228 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 80% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:20:070601:291. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

1 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 3
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: пени за просрочку, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:20:070601:291
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 1615.46 соток при медиане по каталогу

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

Респ Татарстан, м.р-н Зеленодольский, с.п. Бишнинское

Координаты: 55.979520, 48.983435

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:20:070601:291 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 16:20:070601:291
Площадь: 16,15 га
Кадастровая стоимость: 368 066 ₽ (ЕГРН)
Адрес: Респ Татарстан, м.р-н Зеленодольский, с.п. Бишнинское
Регион: Республика Татарстан
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: Сельскохозяйственное использование
Использование по ЕГРН: Для ведения сельскохозяйственного производства
Права на участок: Собственность
Форма собственности: Иная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Аукцион
Начальная цена: 294 453 ₽
Цена за гектар: 18 200 ₽ за гектар
Задаток: 59 000 ₽
Шаг аукциона: 9 000 ₽
Порядок внесения задатка: Сумма задатка для участия в аукционе перечисляется (вносится) в течении срока приема заявок на казначейский счет 03224643920000001101 в ОКЦ № 6 Волго-Вятского ГУ Банка России//УФК по Республике Татарстан г. Казань, получатель Министерство финансов Республики Татарстан (ГБУ «РИК» - ЛР007200004-РИКазн), БИК 019205400, единый казначейский счет 40102810445370000079, ИНН 1655228921, КПП 165501001.
Начало приёма заявок: 4 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Окончание приёма заявок: 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
Дата торгов: 26 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 21000002160000000364

Извещение переиздано: редакция 2 от 4 августа 2026 г. в 13:31 МСК

Размещена новая Аукционная документация. Всё на этой странице — из действующей редакции. Если вы готовили заявку по прежней, сверьте срок подачи, дату торгов и размер задатка: меняют обычно именно их.

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Основание реализации имущества: Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан по делу № 2-1977/2025, вступившего в законную силу 5 августа 2025, Распоряжение Минземимущества РТ от 31 июля 2026 г. № 2280-р.
Собственник имущества: Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: правообладатель – Зарипов Ш.Г., государственная регистрация права собственности 16-16-28/043/2009-410 от 31.07.2009
Порядок возврата задатка: см. п. 3.2. Извещения о проведении аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 59 000 ₽
3
Аукцион
Торги 26 августа 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 161 546 кв.м, кадастровый номер 16:20:070601:291, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение.

Начальная цена

294 453 ₽

18 200 ₽ за гектар

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК

Площадь: 16,15 га
Назначение: сельхоз
Задаток: 59 000 ₽

Извещение на torgi.gov.ru

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.