Продажа участка 106,89 га под сельхоз
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 15 150 ₽медиана 20 200 ₽дорогая — от 26 700 ₽
- по 11 выставленным торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 34 860 ₽медиана 50 094 ₽до 76 043 ₽
- по 11 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 386% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Рязанская область / сельхоз / больше 10 га. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена ниже кадастровой147 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 70% от кадастровой стоимости. Старт ниже государственной оценки.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:10:0010606:171. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Начальная цена ниже кадастровой стоимости
Стартовая цена — 70% от кадастровой стоимости участка по данным ЕГРН. Кадастровая стоимость это государственная оценка, независимая от торгов, поэтому старт ниже неё — заметная фора.
Основание: кадастровая стоимость из ЕГРН (НСПД): 1 571 334 ₽
- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 62:10:0010606:171
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 10689.4 соток при медиане по каталогу
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Рязанская, м.о. Пителинский, д. Синюхино
Координаты: 54.555036, 41.534820
На кадастровой карте участок ищется по номеру 62:10:0010606:171 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 62:10:0010606:171
- Площадь
- 106,89 га
- Кадастровая стоимость
- 1 571 334 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Рязанская, м.о. Пителинский, д. Синюхино
- Регион
- Рязанская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Использование по ЕГРН
- Для сельскохозяйственного производства
- Форма собственности
- Иная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Аукцион
- Начальная цена
- 1 099 934 ₽
- Цена за гектар
- 10 300 ₽ за гектар
- Задаток
- 109 000 ₽
- Шаг аукциона
- 32 000 ₽
- Порядок внесения задатка
- Информация содержится в извещении о проведении торгов
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 26 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Номер извещения
- 21000002760000000535
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Основание реализации имущества
- Решение Сасовского районного суда Рязанской области от 18.02.2026 по делу № 2-169/2026
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 109 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 26 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:10:0010606:171, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 1068935 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – населенный пункт. Участок находится примерно в 10 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Пителинский
Похожие лоты
Все лоты — Рязанская область→
До закрытия заявок 46 дн.Рязанская областьПродажа участка 1,88 га под сельхоз — Рязанская область
сельхоз
Приём заявок ещё не открытРязанская областьПродажа участка 14,27 га под сельхоз — обл. Рязанская
сельхоз
Приём заявок ещё не открытРязанская областьПродажа участка 1010,04 га под сельхоз — обл. Рязанская
сельхоз