Участок 8,58 сот. под ЛПХ — Ивановская область
Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Вид договора в извещении не указаннезначительный
Из открытых данных не следует, продаётся участок или сдаётся в аренду. Это видно только в документах извещения.
Основание: поле «Вид договора» не заполнено
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 2 524 ₽, это 5% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.9678, 41.9664
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ивановская Шуйский р-н, д. Мотово
Координаты: 56.967841, 41.966406
На кадастровой карте участок ищется по номеру 37:20:020317:7 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 37:20:020317:7
- Площадь
- 8,58 сот.
- Адрес
- обл. Ивановская Шуйский р-н, д. Мотово
- Регион
- Ивановская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Дополнительное использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Иная собственность
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 50 490 ₽
- Цена за сотку
- 5 885 ₽ за сотку
- Задаток
- 2 524 ₽
- Шаг аукциона
- 504 ₽
- Начало приёма заявок
- 14 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 октября 2026 г. в 23:59 МСК
- Дата торгов
- 3 ноября 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 21000004310000003364
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 октября 2026 г. в 23:59 МСК, задаток 2 524 ₽
- 3Аукцион
Торги 3 ноября 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Квартира пл. 858 кв.м., кад. № 37:20:020317:73, по адресу: Ивановская обл., Шуйский р-н, д. Мотово. Залог, залогодержатель ПАО «Сбербанк». Правообладатель Ишеналиева А.А.
Похожие лоты
Все лоты — Ивановская область→
До закрытия заявок 29 дн.Ивановская областьПродажа участка 14,15 сот. под ЛПХ — Ивановская область
ЛПХ
До закрытия заявок 26 дн.Заслуживает вниманияИвановская областьПродажа участка 12,03 сот. под ЛПХ — Ивановская область
Дешевле 95% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 26 дн.Заслуживает вниманияИвановская областьПродажа участка 3 сот. под ЛПХ — Ивановская область
Дешевле 92% сопоставимых лотов