Аренда участка 7,95 сот. под ЛПХ — Московская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 2 780 ₽медиана 3 068 ₽дорогая — от 4 920 ₽

по 20 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 7 858 ₽медиана 9 114 ₽до 13 243 ₽

по 8 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 265% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:02 / личное подсобное хозяйство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

24 945 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:02:0010705:516. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 50:02:0010705:516

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 85% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 195 сопоставимых лотов, участки под ЛПХ в аренду, Московская область

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ЛПХ

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 3 966 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 56.3181, 35.9847