Продажа участка 8 сот. под ЛПХ — Московская область, лот 1

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 52 946 ₽медиана 61 705 ₽дорогая — от 68 752 ₽

по 36 выставленным торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 78 664 ₽медиана 89 369 ₽до 155 432 ₽

по 36 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 121% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:33 / ЛПХ / 6–10 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• !
  Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно

  документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем

  ограничения, обременения, права и границы участка
• —
  Проверка по ГПЗУ — нечего проверять

  к извещению не приложен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• —
  Проверка проекта договора — нечего проверять

  к извещению не приложен

  обязательства, которые примет на себя победитель

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 76% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 431 сопоставимых лотов, участки под ЛПХ на продажу сопоставимой площади, Московская область

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 54.9447, 38.1416