Продажа участка 10 сот. под ИЖС — Московская область (0030116:472)

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 50 166 ₽медиана 71 485 ₽дорогая — от 87 613 ₽

по 12 выставленным торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 90 280 ₽медиана 94 934 ₽до 165 450 ₽

по 12 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 80% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:19 / ИЖС / 10–15 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• !
  Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно

  документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем

  ограничения, обременения, права и границы участка
• !
  Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно

  документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• —
  Проверка проекта договора — нечего проверять

  к извещению не приложен

  обязательства, которые примет на себя победитель

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 76% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 495 сопоставимых лотов, участки под ИЖС на продажу сопоставимой площади, Московская область

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 105 710 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 55.9501, 36.3684