Продажа участка 9,96 сот. под ИЖС — Краснодарский край
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
70 761 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 23:02:0209000:1662. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 23:02:0209000:1662
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 44.4599, 39.7061
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Краснодарский, м.р-н Апшеронский, г.п. Апшеронское, г. Апшеронск, ул. Звездная, з/у 1 Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Звездная, з/у 1
Координаты: 44.459861, 39.706101
На кадастровой карте участок ищется по номеру 23:02:0209000:1662 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 23:02:0209000:1662
- Площадь
- 9,96 сот.
- Кадастровая стоимость
- 704 776 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Краснодарский, м.р-н Апшеронский, г.п. Апшеронское, г. Апшеронск, ул. Звездная, з/у 1 Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Звездная, з/у 1
- Регион
- Краснодарский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- Номер извещения
- 21000004920000000111
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться по рабочим дням в рабочее время с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 13:50, пятница с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:40, суббота, воскресенье – выходной по адресу: г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 17, каб. 33.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
предварительное согласование с кадастровым номером 23:02:0209000:1662 общей площадью 996 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Звездная, з/у 1
Похожие лоты
Все лоты — Краснодарский край→
До закрытия заявок 13 дн.Краснодарский крайПродажа участка 16,58 сот. под ИЖС — Краснодарский край
ИЖС
До закрытия заявок 11 дн.Краснодарский крайПродажа участка 10 сот. под ИЖС — Краснодарский край
ИЖС
До закрытия заявок 11 дн.Заслуживает вниманияКраснодарский крайПродажа участка 30 сот. под ИЖС — Краснодарский край
Дешевле 89% сопоставимых лотов