Аренда участка 15,78 сот. под дорожный сервис

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 049 ₽медиана 4 722 ₽дорогая — от 8 590 ₽

по 59 выставленным торгам, включая 25 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 4 145 ₽медиана 5 274 ₽до 8 880 ₽

по 34 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 144% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Сопоставимых торгов в этом районе не набралось, поэтому сравнение идёт по области целиком. Земля внутри области отличается в разы — у города и в дальнем районе это разные деньги при том же назначении. Такое сравнение — ориентир, а не цена участка.

Выборка: Ямало-Ненецкий автономный округ / Земли населённых пунктов / транспорт и гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

144 256 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2026 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 89:12:111001:63. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения сверены с реестром

  Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.

  Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 89:12:111001:63

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 93% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 27 сопоставимых лотов, участки под дорожный сервис в аренду сопоставимой площади по России, земли населенных пунктов