Аренда участка 9,24 сот. под садоводство, лот 4
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
24 053 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 47:12:0210002:49. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 47:12:0210002:49
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.8811, 32.4023
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ленинградская, м.р-н Волховский, г.п. Волховское, г. Волхов, тер. СНТ Надежда участок 65
Координаты: 59.881096, 32.402322
На кадастровой карте участок ищется по номеру 47:12:0210002:49 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 47:12:0210002:49
- Площадь
- 9,24 сот.
- Кадастровая стоимость
- 222 250 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Ленинградская, м.р-н Волховский, г.п. Волховское, г. Волхов, тер. СНТ Надежда участок 65
- Регион
- Ленинградская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Ведение садоводства
- Использование по ЕГРН
- для садоводства
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 21000005670000000333
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для садоводства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- проводится по рабочим дням с 10 до 16 часов (перерыв с 13 до 14 часов) по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 47:12:0210002:49 площадью 924 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, гор. Волхов, ул. Восточная, 1, СНТ «Надежда», участок 65. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности МО город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области (дата регистрации 06.10.2004 № 47-01/15-15/2004-136).
Похожие лоты
Все лоты — Ленинградская область→
До закрытия заявок 27 дн.Ленинградская областьАренда участка 8,96 сот. под садоводство
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 27 дн.Ленинградская областьАренда участка 10,24 сот. под садоводство
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 25 дн.Рабочий вариантЛенинградская областьАренда участка 47,4 сот. под садоводство
Аренда — низкий стартовый взнос