Аренда участка 10,14 сот. под ИЖС — Брянская область
Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
96 080 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 32:28:0014102:127. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 32:28:0014102:127
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.2434, 34.3640
Что уже было с этим участком
Это 6-е торги по участку 32:28:0014102:127. Первая попытка — 10 декабря 2025 г.. Из прошлых процедур 5 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.
Начальная цена на первой попытке — 487 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 10 декабря 2025 г. | не состоялись | 487 тыс. ₽ | — |
| 25 февраля 2026 г. | не состоялись | 487 тыс. ₽ | — |
| 8 апреля 2026 г. | не состоялись | 487 тыс. ₽ | — |
| 27 мая 2026 г. | не состоялись | 487 тыс. ₽ | — |
| 1 июля 2026 г. | не состоялись | 487 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 5 из 6.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Брянская, г.о. город Брянск, г. Брянск
Координаты: 53.243400, 34.363991
На кадастровой карте участок ищется по номеру 32:28:0014102:127 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 32:28:0014102:127
- Площадь
- 10,14 сот.
- Кадастровая стоимость
- 974 251 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Брянская, г.о. город Брянск, г. Брянск
- Регион
- Брянская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 12:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- Номер извещения
- 21000008500000001557
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещает граждан, которые заинтересованы в приобретении прав на земельный участок, о возможности подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. К предоставлению посредством проведения аукциона на право заключения договора аренды планируется земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, государственная собственность на земельный участок не разграничена. Земельный участок расположен: Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, площадь 1014 кв.м, кадастровый номер 32:28:0014102:127, цель предоставления: для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Брянская область→Аренда участка 9,15 сот. под ИЖС — Брянская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Брянская областьАренда участка 7,37 сот. под ИЖС — Брянская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,48 сот. под ИЖС — Брянская область
Аренда — низкий стартовый взнос