Продажа участка 6,09 сот. под жилую застройку
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
36 131 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 08:03:010120:78. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 08:03:010120:78
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 45.3953, 47.3509
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Калмыкия, м.р-н Лаганский, г.п. Лаганское, г. Лагань, ул. Волгоградская дом. 162
Координаты: 45.395289, 47.350890
На кадастровой карте участок ищется по номеру 08:03:010120:78 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 08:03:010120:78
- Площадь
- 6,09 сот.
- Кадастровая стоимость
- 220 037 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Калмыкия, м.р-н Лаганский, г.п. Лаганское, г. Лагань, ул. Волгоградская дом. 162
- Регион
- Республика Калмыкия
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 14 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 21000012060000000120
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Волгоградская, д. 162, кадастровый номер 08:03:010120:78
Похожие лоты
Все лоты — Республика Калмыкия→
До закрытия заявок 19 дн.Республика КалмыкияПродажа участка 5,96 сот. под жилую застройку
жилая застройка
До закрытия заявок 64 дн.Рабочий вариантНовгородская областьПродажа участка 14,91 сот. под жилую застройку
жилая застройка
До закрытия заявок 47 дн.Калужская областьПродажа участка 27,49 сот. под жилую застройку
жилая застройка