Аренда участка 52,43 сот. — обл. Саратовская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
13 051 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:22:071201:414. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:22:071201:414
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.5785, 46.7972
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская
Координаты: 51.578529, 46.797223
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:22:071201:414 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:22:071201:414
- Площадь
- 52,43 сот.
- Кадастровая стоимость
- 684 264 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 21000012470000000357
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- 413360, Саратовская область, Новоузенский район, г.Новоузенск, ул.Советская, д.24, отдел по управлению имуществом. Лица заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения имеют право договора аренды данного земельного участка. Заявления принимаются по выбору: лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе.
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- 413360, Саратовская область, Новоузенский район, г.Новоузенск, ул.Советская, д.24, 1 этаж, отдел по управлению имуществом, с 21 июля 2026 г.по 19 августа 2026г. с 8.00 до 17.00 час ежедневно по рабочим дням (перерыв на обед с 12.00 до 13.00)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок расположенный по адресу:Саратовская область, м. р-н Новоузенский район, г.п. г.Новоузенск, п. Узенский, ул. Узенная, з/у 2б
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
До закрытия заявок 31 дн.Саратовская областьАренда участка 11,91 сот. под ИЖС — Саратовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Саратовская областьАренда участка 15 сот. под ЛПХ — Саратовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Рабочий вариантСаратовская областьАренда участка 1,49 га под скотоводство
Аренда — низкий стартовый взнос