Заявки рассматриваютсяАренда

Аренда участка 18,94 сот. под производство

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000012500000000220

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 15 сентября 2026 г. в 17:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда в Республике Татарстан: 180 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

7 075 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 1 041 ₽медиана 3 800 ₽дорогая — от 11 994 ₽; по 49 выставленным торгам, включая 31 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 2 342 ₽медиана 3 238 ₽до 6 777 ₽; по 18 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 54% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Сопоставимых торгов в этом районе не набралось, поэтому сравнение идёт по области целиком. Земля внутри области отличается в разы — у города и в дальнем районе это разные деньги при том же назначении. Такое сравнение — ориентир, а не цена участка.

Выборка: Республика Татарстан / производство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Кадастровая стоимость участка

518 699 ₽

27 386 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:19:200106:833. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:19:200106:833
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: см. п.2.1. Извещения о проведении аукциона
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.0702, 52.0259

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Татарстан, м.р-н Заинский, с.п. Старо-Мавринское

Координаты: 55.070236, 52.025948

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:19:200106:833 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 16:19:200106:833
Площадь: 18,94 сот.
Кадастровая стоимость: 518 699 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Татарстан, м.р-н Заинский, с.п. Старо-Мавринское
Регион: Республика Татарстан
Категория земель: Земли специального назначения
Разрешённое использование: Производственная деятельность
Использование по ЕГРН: Производственная деятельность
Территориальная зона: Зона специального назначения
Права на участок: Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: СЗЗ компрессор.станц.КС-24, 24с Альмет.газ.цеха Упр.«Татнефтегазпереработка» ПАО«Татнефть», охр.з.н/провода от ДНС-4 до АТП ОАО"Татнефть", 3 пояс з.сан.охр.скв.№3791 ЗАО«Татех» на уч.недр«Мавринское БПО» в Заин.р-не РТ; охр.з.водовода от КНС-173 до скв.1473 ОАО"Татнефть", водовода от КНС-173 до скв.1540 ОАО"Татнефть", водовода от КНС-173 до скв.1539 ОАО"Татнефть", ВЛЭП 6(10) кВ фидер 70-12 ПАО«Татнефть», ВЛЭП 6(10) кВ фидер 70-15 ПАО«Татнефть», ВЛЭП 6(10) кВ фидер 70-18 ПАО«Татнефть»

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 9 лет
Начальная цена: 134 000 ₽
Цена за сотку: 7 075 ₽ за сотку в год
Задаток: 134 000 ₽
Шаг аукциона: 6 700 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток для участия в аукционе (100 % от начальной цены лота) вносится заявителем путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки в течение срока приема заявок.
Начало приёма заявок: 2 сентября 2026 г. в 08:00 МСК
Окончание приёма заявок: 15 сентября 2026 г. в 17:00 МСК
Дата торгов: 21 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 21000012500000000220

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются согласно градостроительному плану земельного участка (прилагается). Согласно схеме территориального планирования, утвержденной Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 24.02.2026 №312/о «О внесении изменений в схему территориального планирования Заинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденную решением Совета Заинского муниципального района Республики Татарстан от 04.06.2012 №198», земельный участок относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются согласно градостроительному плану земельного участка (прилагается). Согласно схеме территориального планирования, утвержденной Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 24.02.2026 №312/о «О внесении изменений в схему территориального планирования Заинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденную решением Совета Заинского муниципального района Республики Татарстан от 04.06.2012 №198», земельный участок относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): см. п.2.1. Извещения о проведении аукциона
Порядок возврата задатка: см. п.3.3. Извещения о проведении аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 15 сентября 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 134 000 ₽
3
Аукцион
Торги 21 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: производственная деятельность, общая площадь 1894 кв.м., кадастровый номер 16:19:200106:833, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, Старо-Мавринское сельское поселение.

Начальная цена аренды

134 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

7 075 ₽ за сотку в год

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 15 сентября 2026 г. в 17:00 МСК

Площадь: 18,94 сот.
Назначение: производство
Задаток: 134 000 ₽
Срок аренды: 9 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.