Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 15 сот. под садоводство (1901009:409)

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000014250000000591

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

8 595 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 8 019 ₽медиана 26 880 ₽дорогая — от 51 535 ₽; по 22 выставленным торгам, включая 5 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 44 098 ₽медиана 61 009 ₽до 94 767 ₽; по 17 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 610% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Свердловская область / ведение садоводства. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена около кадастровой

128 925 ₽

8 595 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:19:1901009:409. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

2 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — проведена
в выписке ограничений нет, но они названы в других документах:
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, читайте сами
документ приложен, но машинно не прочитан — скан без текстового слоя
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 0
обязательства, которые примет на себя победитель

Зоны с особыми условиями: Зона затопления или подтопления. Что именно запрещено в каждой, на какой части участка и на каком основании — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

В открытых данных этих торгов не нашлось ни выраженных рисков, ни выраженных преимуществ. Обычно это значит, что извещение заполнено формально — организатор указал минимум сведений. Такой лот оценивается по документам извещения, а не по карточке.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Свердловская Пригородный район, в 0,6–1 км на север от поселка Зональный, улица Черничная, участок № 6

Координаты: 58.586760, 61.530761

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:19:1901009:409 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 66:19:1901009:409
Площадь: 15 сот.
Кадастровая стоимость: 128 925 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Свердловская Пригородный район, в 0,6–1 км на север от поселка Зональный, улица Черничная, участок № 6
Регион: Свердловская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Ведение садоводства
Использование по ЕГРН: ведение садоводства
Территориальная зона: Иная территориальная зона
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: 66:00-6.1490 «Зона умеренного подтопления территории городского округа г. Н. Тагил Свердловской области р. Ежовка»; 66:00-6.1476 «Зона слабого подтопления территории городского округа город Н. Тагил Свердловской области река Ежовка». Для участка 66:19:1901009:409 обеспечен доступ посредством з/у с кадастровым номером 66:19:1901009:149. Имеется естественная растительность, строительный мусор, фрагменты железобетонного фундамента, отработанные автомобильные шины. Необходимо организовать подъезд

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 128 925 ₽
Цена за сотку: 8 595 ₽ за сотку
Задаток: 25 800 ₽
Шаг аукциона: 6 400 ₽
Порядок внесения задатка: п. 8 Извещения о проведении аукциона
Начало приёма заявок: 2 июля 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 6 августа 2026 г. в 15:30 МСК
Дата торгов: 11 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 21000014250000000591

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: п. 12 Извещения о проведении аукциона
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): п. 3 Извещения о проведении аукциона
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): п. 3 Извещения о проведении аукциона
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): п. 3 Извещения о проведении аукциона
Порядок возврата задатка: п. 9 Извещения о проведении аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 15:30 МСК, задаток 25 800 ₽
3
Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Лот № 1. Земельный участок для ведения садоводства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:19:1901009:409. Местоположение: Свердловская область, Пригородный район, в 0,6–1 км на север от поселка Зональный, улица Черничная, участок № 6. Площадь земельного участка – 1500 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка – ведение садоводства. Начальная цена (кадастровая стоимость земельного участка) – 128 925 (сто двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» – 6 400 (шесть тысяч четыреста) рублей. Размер задатка – 25 800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей

Начальная цена

128 925 ₽

8 595 ₽ за сотку

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 6 августа 2026 г. в 15:30 МСК

Площадь: 15 сот.
Назначение: ведение садоводства
Задаток: 25 800 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.