Ожидается результатПродажа

Продажа участка 11,08 сот. под ИЖС — обл. Свердловская

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000014250000000609

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 6 октября 2026 г. в 15:30 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под ижс в Свердловской области: 264 лота

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

35 612 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 28 869 ₽медиана 49 222 ₽дорогая — от 54 098 ₽; по 23 выставленным торгам, включая 1 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 52 444 ₽медиана 93 626 ₽до 174 868 ₽; по 22 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 163% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 66:56 / ИЖС / 10–15 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Небольшой задаток для входа
Задаток — 78 900 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: п. 3 Извещения о проведении аукциона
Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: п. 3 Извещения о проведении аукциона
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.8499, 59.9290

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Свердловская, м.о. город Нижний Тагил, г. Нижний Тагил, ул. Августовская з/у 14

Координаты: 57.849944, 59.929002

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:56:0113005:1602 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 66:56:0113005:1602
Площадь: 11,08 сот.
Адрес: обл. Свердловская, м.о. город Нижний Тагил, г. Нижний Тагил, ул. Августовская з/у 14
Регион: Свердловская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Территориальная зона: Жилая
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Ограничения прав: По поверхности имеется перепад высот; естественная растительность (деревья - 6 шт.). С фасадной стороны (вне границ) расположена опора линии электропередач. Поперек участка существует накатанный проезд. К участку необходимо организовать согласованный подъезд за счет средств правообладателя земельного участка, выигравшего в аукционе. В случае необходимости сноса зеленых насаждений при организации подъезда, обратиться за разрешением в отдел по экологии и природопользованию Администрации города

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 394 581 ₽
Цена за сотку: 35 612 ₽ за сотку
Задаток: 78 900 ₽
Шаг аукциона: 19 700 ₽
Порядок внесения задатка: п. 8 Извещения о проведении аукциона
Начало приёма заявок: 16 сентября 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 6 октября 2026 г. в 15:30 МСК
Дата торгов: 9 октября 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 21000014250000000609

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: п. 12 Извещения о проведении аукциона
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): п. 3 Извещения о проведении аукциона
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): п. 3 Извещения о проведении аукциона
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): п. 3 Извещения о проведении аукциона
Порядок возврата задатка: п. 9 Извещения о проведении аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 6 октября 2026 г. в 15:30 МСК, задаток 78 900 ₽
3
Аукцион
Торги 9 октября 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Лот № 2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:56:0113005:1602. Местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ город Нижний Тагил, город Нижний Тагил, улица Августовская, з/у 14. Площадь земельного участка – 1108 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена (кадастровая стоимость земельного участка) – 394 580 (триста девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 96 копеек. «Шаг аукциона» – 19 700 (девятнадцать тысяч семьсот) рублей. Размер задатка – 78 900 (семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей

Начальная цена

394 581 ₽

35 612 ₽ за сотку

Ожидается результат

Приём был закрыт 6 октября 2026 г. в 15:30 МСК

Площадь: 11,08 сот.
Назначение: ИЖС
Задаток: 78 900 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.