Аренда участка 12,46 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
42 034 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 33:08:130117:502. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — проведенав выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесенаограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — нечего проверятьк извещению не приложенобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.1957, 42.1632
Что уже было с этим участком
Это 4-е торги по участку 33:08:130117:502. Первая попытка — 21 июня 2025 г.. Из прошлых процедур 3 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.
Начальная цена на первой попытке — 16 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 21 июня 2025 г. | не состоялись | 16 тыс. ₽ | — |
| 8 мая 2026 г. | не состоялись | 16 тыс. ₽ | — |
| 6 июля 2026 г. | не состоялись | 16 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 3 из 4.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Владимирская, м.р-н Вязниковский, г.п. город Вязники, г. Вязники, мкр. Нововязники, ул. Главная
Координаты: 56.195670, 42.163191
На кадастровой карте участок ищется по номеру 33:08:130117:502 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 33:08:130117:502
- Площадь
- 12,46 сот.
- Кадастровая стоимость
- 523 744 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Владимирская, м.р-н Вязниковский, г.п. город Вязники, г. Вязники, мкр. Нововязники, ул. Главная
- Регион
- Владимирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 12:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Номер извещения
- 21000015700000000316
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Сообщение о возможности предоставления на землях населенных пунктов гражданам земельного участка в аренду площадью 1246 кв.м с кадастровым номером 33:08:130117:502, расположенного по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, муниципальное образование город Вязники (городское поселение), город Вязники, микрорайон Нововязники, улица Главная, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Владимирская область→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 10 сот. под ИЖС — Владимирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Владимирская областьАренда участка 16,23 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 26 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 15,06 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Дешевле 94% сопоставимых лотов