Аренда участка 28,34 сот. под сельхоз — Алтайский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 144 ₽медиана 516 ₽дорогая — от 901 ₽
- по 20 выставленным торгам, включая 10 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 224 ₽медиана 1 096 ₽до 1 213 ₽
- по 10 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 56% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Алтайский край / сельхоз / 15–30 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
7 040 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:24:010701:932. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:24:010701:932
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 3 990 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.5506, 82.3234
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 56 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 22:24»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Алтайский, м.р-н Курьинский, с.п. Курьинский сельсовет село Краснознаменка, улица Комсомольская, земельный участок 16А
Координаты: 51.550613, 82.323418
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:24:010701:932 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:24:010701:932
- Площадь
- 28,34 сот.
- Кадастровая стоимость
- 199 514 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Алтайский, м.р-н Курьинский, с.п. Курьинский сельсовет село Краснознаменка, улица Комсомольская, земельный участок 16А
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Использование по ЕГРН
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 19 951 ₽
- Цена за сотку
- 704 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 3 990 ₽
- Шаг аукциона
- 599 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с аукционной документацией и регламентом электронной площадки.
- Начало приёма заявок
- 4 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 сентября 2026 г. в 12:00 МСК
- Дата торгов
- 6 сентября 2026 г. в 20:00 МСК
- Номер извещения
- 21000016280000000074
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- result - 2026-07-30T154920.546.zipДокументация лота · 540 КБ
- 2026-08-04_15-42-31.png2.4 МБ
- ON_DOGDOC_00053232bb5-16cb-456f-a65b-4b22d5a35a80_00084beb93c-f5c8-44f3-8b62-1fbfe0e8ab58_20260804_88437dee-3cc0-4ba6-9dcb-55688d8b733f_1_00_00_01.pdfСтруктурированный проект договора · 20 КБ
- Аукционная документация .docxДокументация аукциона · 64 КБ
- Заявка.docxФорма заявки · 15 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 сентября 2026 г. в 12:00 МСК, задаток 3 990 ₽
- 3Аукцион
Торги 6 сентября 2026 г. в 20:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 22:24:010701:932. Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Курьинский, сельское поселение Краснознаменский сельсовет, село Краснознаменка, улица Комсомольская, земельный участок 16А. Площадь земельного участка – 2834 кв. м. Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Срок аренды земельного участка - 5 лет.
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→
До закрытия заявок 28 дн.Заслуживает вниманияАлтайский крайАренда участка 20 га под сельхоз — Алтайский край
Дешевле 86% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 22 дн.Заслуживает вниманияАлтайский крайАренда участка 126,75 га под сельхоз — Алтайский край
Дешевле 88% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 22 дн.Алтайский крайАренда участка 487,86 га под сельхоз — Алтайский край
Аренда — низкий стартовый взнос