Аренда участка 5 сот. под ЛПХ — Калининградская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
32 019 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 39:05:030605:328. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 39:05:030605:328
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.8723, 20.0974
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Калининградская, м.о. Зеленоградский, п. Шатрово, ул. Геройская
Координаты: 54.872290, 20.097442
На кадастровой карте участок ищется по номеру 39:05:030605:328 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 39:05:030605:328
- Площадь
- 5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 160 095 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Калининградская, м.о. Зеленоградский, п. Шатрово, ул. Геройская
- Регион
- Калининградская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 22 августа 2026 г. в 19:00 МСК
- Номер извещения
- 21000016620000000163
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Для ознакомления со схемой расположения земельного участка обращаться по адресу подачи заявления (среда, четверг с 9.00 до 17.00, кабинет № 6), для подачи заявления в канцелярию.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 22 августа 2026 г. в 19:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок № 115 из земель категории населенных пунктов в аренду с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» с кадастровым номером 39:05:030605:328, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, п. Шатрово, ул. Геройская.
Похожие лоты
Все лоты — Калининградская область→
До закрытия заявок 26 дн.Калининградская областьАренда участка 6,32 сот. под ЛПХ — обл. Калининградская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Калининградская областьАренда участка 12 сот. под ЛПХ — обл. Калининградская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 20 дн.Калининградская областьАренда участка 12,4 сот. под ЛПХ — Калининградская
Аренда — низкий стартовый взнос