Продажа участка 3,34 га под растениеводство
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 21 531 ₽медиана 36 700 ₽дорогая — от 67 434 ₽
- по 19 выставленным торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 34 933 ₽медиана 43 905 ₽до 99 333 ₽
- по 19 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 57% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Саратовская область / Земли сельскохозяйственного назначения / сельскохозяйственное использование. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена выше кадастровой392 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 258% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:06:070201:222. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — проведенав выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесенаограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — нечего проверятьк извещению не приложенобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
3- Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 334.4 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.5785, 46.7972
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская
Координаты: 51.578529, 46.797223
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:06:070201:222 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:06:070201:222
- Площадь
- 3,34 га
- Кадастровая стоимость
- 131 085 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Растениеводство
- Использование по ЕГРН
- Растениеводство
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 338 000 ₽
- Цена за гектар
- 101 100 ₽ за гектар
- Задаток
- 338 000 ₽
- Шаг аукциона
- 16 900 ₽
- Порядок внесения задатка
- Для участия в аукционе физические и юридические лица вносят сумму задатка с 25 июля 2026г. по 12 августа 2026г. включительно на счет, указанный в извещении.
- Начало приёма заявок
- 25 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Дата торгов
- 14 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 21000016920000000365
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Порядок возврата задатка
- Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 07:00 МСК, задаток 338 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, являющийся государственной собственностью, общей площадью 33440 кв.м по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский район, территория Новопокровского муниципального образования, юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 64:06:000000:5645, с видом разрешенного использования: «Растениеводство». Кадастровый номер 64:06:070201:222 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Ограничения в использовании: нет.
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
До закрытия заявок 27 дн.Саратовская областьПродажа участка 7,55 га под растениеводство
растениеводство
До закрытия заявок 27 дн.Саратовская областьПродажа участка 2,3 га под растениеводство
растениеводство
До закрытия заявок 27 дн.Саратовская областьПродажа участка 7,2 га под растениеводство
растениеводство