Ожидается результатАренда

Аренда участка 37,91 сот. под производство

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000017410000000845

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 6 октября 2026 г. в 09:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда в Свердловской области: 160 лотов

1 / 3

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

2 650 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 714 ₽медиана 1 570 ₽дорогая — от 2 600 ₽; по 29 выставленным торгам, включая 13 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 817 ₽медиана 2 243 ₽до 2 350 ₽; по 16 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 15% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Сопоставимых торгов в этом районе не набралось, поэтому сравнение идёт по области целиком. Земля внутри области отличается в разы — у города и в дальнем районе это разные деньги при том же назначении. Такое сравнение — ориентир, а не цена участка.

Выборка: Свердловская область / производство / 30–100 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Приложение № 2 (вложение во вкладке "Документы лота")
Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Приложение № 1, Приложение № 1.1., и Приложение № 2 (вложение во вкладке "Документы лота")
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.5868, 61.5308

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Свердловская Российская Федерация, Свердловская область, город Екатеринбург, в районе улицы 50-й Пикет

Координаты: 58.586760, 61.530761

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:41:0514035:205 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 66:41:0514035:205
Площадь: 37,91 сот.
Адрес: обл. Свердловская Российская Федерация, Свердловская область, город Екатеринбург, в районе улицы 50-й Пикет
Регион: Свердловская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Производственная деятельность
Территориальная зона: Производственная
Права на участок: Указаны в Выписке ЕГРН (вложение во вкладке "Документы лота")
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Ограничения прав: Указаны в Выписке ЕГРН (вложение во вкладке "Документы лота")

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 5 лет 6 мес.
Начальная цена: 100 475 ₽
Цена за сотку: 2 650 ₽ за сотку в год
Задаток: 100 475 ₽
Шаг аукциона: 3 014 ₽
Порядок внесения задатка: Пункт 5 Приложения № 3 к извещению (вложение во вкладке "Документы извещения")
Начало приёма заявок: 15 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
Окончание приёма заявок: 6 октября 2026 г. в 09:00 МСК
Дата торгов: 8 октября 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 21000017410000000845

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Пункт 9 Приложения № 3 к извещению (вложение во вкладке "Документы")
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Приложение № 1, Приложение № 1.1., и Приложение № 2 (вложение во вкладке "Документы лота")
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Приложение № 1, Приложение № 1.1., и Приложение № 2 (вложение во вкладке "Документы лота")
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Приложение № 2 (вложение во вкладке "Документы лота")
Порядок возврата задатка: Пункт 5 Приложения № 3 к извещению (вложение во вкладке "Документы извещения")

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 6 октября 2026 г. в 09:00 МСК, задаток 100 475 ₽
3
Аукцион
Торги 8 октября 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Аренда земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0514035:205, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, город Екатеринбург , в районе улицы 50-й Пикет, разрешенное использование – производственная деятельность, общей площадью 3 791 кв. метр, сроком на 66 (шестьдесят шесть) месяцев. Принадлежность земельного участка к территориальной зоне - ПК-1 (зона производственно - коммунальных объектов).

Начальная цена аренды

100 475 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 650 ₽ за сотку в год

Ожидается результат

Приём был закрыт 6 октября 2026 г. в 09:00 МСК

Площадь: 37,91 сот.
Назначение: производство
Задаток: 100 475 ₽
Срок аренды: 5 лет 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.