До закрытия заявок 18 дн.Продажа

Продажа участка 1,08 га — Пермский край

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000018070000001105

1 / 6

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

434 700 ₽ за гектар

Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.

Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта

Кадастровая стоимость участка

Цена ниже кадастровой

5 044 542 ₽

46 856 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 9% от кадастровой стоимости. Старт ниже государственной оценки.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:07:0010110:1. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Риски

Торги по участку проводятся повторноумеренный
Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.
Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

Перспективы

Начальная цена ниже кадастровой стоимости
Стартовая цена — 9% от кадастровой стоимости участка по данным ЕГРН. Кадастровая стоимость это государственная оценка, независимая от торгов, поэтому старт ниже неё — заметная фора.
Основание: кадастровая стоимость из ЕГРН (НСПД): 5 044 542 ₽
Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:07:0010110:1
Конкуренция, скорее всего, низкая
На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.
Основание: предыдущих процедур по лоту: 1
Небольшой задаток для входа
Задаток — 93 610 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.1177, 56.2257

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали и разобрали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.

Ожидаемая финальная цена
Старт, умноженный на медианное превышение по 34 прошедшим процедурам продажи — кад. район 59:07.
Предел ставки
До какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 32 торгам с известными ставками, выборка «кад. район 59:07»
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся аукционов по 49 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 59:07»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, перспективы

Открыть расчёт по этому лоту — бесплатно на сутки→Дальше — 2 990 ₽ в месяц Открыть этот лот в кабинете→

Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский край Пермский, м.о. Краснокамский, г. Краснокамск Пермский край, г. Краснокамск, берег р. Кама, ацетиленовая станция у д. Конец Бор

Координаты: 59.117698, 56.225679

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:07:0010110:1 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:07:0010110:1
Площадь: 1,08 га
Кадастровая стоимость: 5 044 542 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский край Пермский, м.о. Краснокамский, г. Краснокамск Пермский край, г. Краснокамск, берег р. Кама, ацетиленовая станция у д. Конец Бор
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Иной вид
Использование по ЕГРН: для эксплуатации ацетиленово-зарядной станции
Права на участок: Постоянное (бессрочное) пользование;Собственность
Форма собственности: Федеральная собственность
Статус в ЕГРН: Ранее учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Продажа по минимально допустимой цене
Вид договора: Договор купли-продажи
Начальная цена: 468 050 ₽
Цена за гектар: 434 700 ₽ за гектар
Задаток: 93 610 ₽
Порядок внесения задатка: с 18 сентября 2026 г. по 08 ноября 2026 г. до 16:00 ч. по московскому времени. Порядок указан в разделе 9 Информационного сообщения.
Начало приёма заявок: 18 сентября 2026 г. в 16:00 МСК
Окончание приёма заявок: 8 ноября 2026 г. в 16:00 МСК
Номер извещения: 21000018070000001105

Извещение переиздано: редакция 2 от 29 сентября 2026 г. в 08:18 МСК

Устранение опечатки. Всё на этой странице — из действующей редакции. Если вы готовили заявку по прежней, сверьте срок подачи, дату торгов и размер задатка: меняют обычно именно их.

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте в сети «Интернет» www.rosim.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте в сети «Интернет» Организатора (электронная площадка) и по телефону: (342) 236-38-77; 237-53-08.
Обременения, ограничения: Отсутствуют
Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах продажи
Ссылка на отчет об оценке объекта оценки: https://fedresurs.ru/sfactmessages/41940c8c-08f5-47fc-b6b3-84d2aef111d8

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 8 ноября 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 93 610 ₽
3
Аукцион
Дата торгов — в извещении
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок площадью 10 766 кв.м с кадастровым номером 59:07:0010110:1, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества: стальной газопровод с КН 59:07:0000000:3409, здание склада с платформой с КН 59:07:0000000:3411, склад с пристроем с КН 59:07:0000000:3408, здание (отстойник) с КН 59:07:0000000:4268, здание склада для горючего с КН 59:07:0000000:3414, насосная с КН 59:07:0000000:3413, здание бытовых помещений с пристроями с КН 59:07:0000000:3410, склад с КН 59:07:0540101:284, здание цеха наполнения с платформой с КН 59:07:0000000:3415, по адресу: Пермский край, м.о. Краснокамский, г. Краснокамск, берег р. Кама, ацетиленовая станция у д. Конец Бор.

Начальная цена

468 050 ₽

434 700 ₽ за гектар

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 18 дн.

Приём закрывается 8 ноября 2026 г. в 16:00 МСК

Площадь: 1,08 га
Задаток: 93 610 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.