Аренда участка 13,13 сот. под ИЖС — Челябинская область, лот 17
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
45 740 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 74:30:0407002:177. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 74:30:0407002:177
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.1610, 61.6324
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Челябинская, г.о. Копейский, г. Копейск, ул. Ивовая, з/у 32
Координаты: 55.161018, 61.632379
На кадастровой карте участок ищется по номеру 74:30:0407002:177 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 74:30:0407002:177
- Площадь
- 13,13 сот.
- Кадастровая стоимость
- 600 566 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Челябинская, г.о. Копейский, г. Копейск, ул. Ивовая, з/у 32
- Регион
- Челябинская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 11:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Номер извещения
- 21000018330000000311
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- не размещался
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявления принимаются по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Ленина, д. 52, кабинеты 210,119,122 администрации Копейского городского округа. Заявление также можно направить на адрес электронной почты ui@akgo74.ru
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 74:30:0407002:177 площадь 1313 по адресу Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Копейский, город Копейск, улица Ивовая, земельный участок 32
Похожие лоты
Все лоты — Челябинская область→
До закрытия заявок 50 дн.Заслуживает вниманияЧелябинская областьАренда участка 15 сот. под ИЖС — Челябинская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 33 дн.Челябинская областьАренда участка 6,85 сот. под ИЖС — Челябинская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 33 дн.Челябинская областьАренда участка 10,24 сот. под ИЖС — Челябинская область
Аренда — низкий стартовый взнос