Аренда участка 5,28 сот. под садоводство

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 338 ₽медиана 650 ₽дорогая — от 2 950 ₽

по 21 выставленным торгам, включая 10 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 1 709 ₽медиана 3 295 ₽до 17 219 ₽

по 11 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 1197% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Псковская область / ведение садоводства / до 6 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

16 945 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 60:14:0010315:156. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• —
  Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять

  к извещению не приложен

  ограничения, обременения, права и границы участка
• —
  Проверка по ГПЗУ — нечего проверять

  к извещению не приложен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 3

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: пени за просрочку, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.