Аренда участка 0,22 сот. — Алтайский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
190 479 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:66:010103:773. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:66:010103:773
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.7079, 84.9190
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 25 прошедшим процедурам аренды — кад. район 22:66.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 58 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 22:66»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Алтайский, г.о. город Заринск, г. Заринск, ул. 25 Партсъезда
Координаты: 53.707936, 84.918957
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:66:010103:773 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:66:010103:773
- Площадь
- 0,22 сот.
- Кадастровая стоимость
- 41 905 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Алтайский, г.о. город Заринск, г. Заринск, ул. 25 Партсъезда
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Обслуживание жилой застройки
- Использование по ЕГРН
- Под объекты транспорта
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 4 900 ₽
- Цена за сотку
- 22 273 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 4 900 ₽
- Шаг аукциона
- 147 ₽
- Порядок внесения задатка
- см. Извещение
- Начало приёма заявок
- 26 сентября 2026 г. в 04:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 26 октября 2026 г. в 19:59 МСК
- Дата торгов
- 28 октября 2026 г. в 04:00 МСК
- Номер извещения
- 21000020440000000104
Извещение переиздано: редакция 2 от 29 сентября 2026 г. в 06:05 МСК
внесение изменений. Всё на этой странице — из действующей редакции. Если вы готовили заявку по прежней, сверьте срок подачи, дату торгов и размер задатка: меняют обычно именно их.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 25 псn_page-0001.jpg915 КБ
- ON_DOGDOC_000e19df01c-d1d8-47ef-873c-a7a6b4eeaa17_000336ebaea-0c78-461e-bc2a-53daecba9343_20260929_d9040632-ea8a-4e44-93b1-b6726c4966e6_1_00_00_01.pdfСтруктурированный проект договора · 22 КБ
- заявка 1.docФорма заявки · 40 КБ
- Извещение 2026.docxДокументация аукциона · 87 КБ
- Приказ.docxДокумент, подтверждающий внесение изменений · 16 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 26 октября 2026 г. в 19:59 МСК, задаток 4 900 ₽
- 3Аукцион
Торги 28 октября 2026 г. в 04:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Заринск, ул. 25 Партсъезда, 1/1, блок 1-а, гараж 111, имеющий кадастровый номер 22:66:010103:773
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→
До закрытия заявок 47 дн.Алтайский крайАренда участка 124,21 га под лесопользование
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 46 дн.Алтайский крайАренда участка 10,77 га — Алтайский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 46 дн.Алтайский крайАренда участка 4,2 га — Алтайский край
Аренда — низкий стартовый взнос