Аренда участка 20 сот. под ИЖС — Тульская область (030502:505)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
44 705 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 71:22:030502:505. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат jpg не читаемограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — нечего проверятьк извещению не приложенобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 71:22:030502:505
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.0273, 37.5488
Что уже было с этим участком
Это 5-е торги по участку 71:22:030502:505. Первая попытка — 30 марта 2023 г.. Из прошлых процедур 4 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.
Начальная цена на первой попытке — 21 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 30 марта 2023 г. | не состоялись | 21 тыс. ₽ | 21 тыс. ₽ |
| 4 декабря 2025 г. | не состоялись | 52 тыс. ₽ | — |
| 22 января 2026 г. | не состоялись | 52 тыс. ₽ | — |
| 19 марта 2026 г. | не состоялись | 52 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 4 из 5.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тульская, м.р-н Щекинский, с.п. Ломинцевское, п. Шахты 20
Координаты: 54.027260, 37.548761
На кадастровой карте участок ищется по номеру 71:22:030502:505 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 71:22:030502:505
- Площадь
- 20 сот.
- Кадастровая стоимость
- 894 100 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тульская, м.р-н Щекинский, с.п. Ломинцевское, п. Шахты 20
- Регион
- Тульская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 18 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 16 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- Номер извещения
- 21000021070000000783
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- размещение извещения на официальном сайте torgi.gov.ru и на сайте муниципального образования Щекинский район
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- в отдел земельных отношений по адресу: г. Щекино, ул. Ленина, д. 18, каб. № 1, почтовой корреспонденцией по адресу: г. Щекино, ул. Ленина, д. 1, на электронную почту сотрудников: sh-zeml1@tularegion.org; sh-zeml2@tularegion.org; sh-zeml3@tularegion.org; sh-zeml4@tularegion.org; sh-zeml5@tularegion.org; sh-zeml6@tularegion.org; sh-zeml7@tularegion.org; sh-zeml8@tularegion.org;sh-zeml9@tularegion.org;cons-otd-zem@tularegion.org, на официальную почту: ased_mo_schekino@tularegion.ru до 16.08.2026
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 16 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым № 71:22:030502:505 с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, муниципальное образование Ломинцевское Щекинского района, п. Шахты 20
Похожие лоты
Все лоты — Тульская область→
Приём заявок ещё не открытТульская областьАренда участка 18,17 сот. под ИЖС — Тульская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытТульская областьАренда участка 10,38 сот. под ИЖС — Тульская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Тульская областьАренда участка 19,98 сот. под ИЖС — обл. Тульская
Аренда — низкий стартовый взнос