Аренда участка 13,34 сот. под ИЖС — Брянская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.0563, 32.8643
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Брянская, м.р-н Мглинский, г.п. Мглинское, г. Мглин, пер. 4-й Первомайский Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Мглинский, городское поселение Мглинской, город Мглин, переулок 4-й Первомайский
Координаты: 53.056323, 32.864326
На кадастровой карте участок ищется по номеру 32:16:0372001:238 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 32:16:0372001:238
- Площадь
- 13,34 сот.
- Адрес
- обл. Брянская, м.р-н Мглинский, г.п. Мглинское, г. Мглин, пер. 4-й Первомайский Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Мглинский, городское поселение Мглинской, город Мглин, переулок 4-й Первомайский
- Регион
- Брянская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 22 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 21000021460000000930
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- индивидуальное жилищное строительство
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- Ознакомиться с расположением земельных участков можно на публичной кадастровой карте Росреестра, а также на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на сайте управления имущественных отношений Брянской области www.uprio.ru.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Извещение о планируемом предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Брянской расположенного по адресу: Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Мглинский, городское поселение Мглинской, город Мглин, переулок 4-й Первомайский, с кадастровым номером 32:16:0372001:238, площадью 1334 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Брянская область→
До закрытия заявок 30 дн.Брянская областьАренда участка 9,4 сот. под ИЖС — Брянская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,08 сот. под ИЖС — Брянская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 27 дн.Рабочий вариантБрянская областьАренда участка 7,37 сот. под ИЖС — Брянская область
Аренда — низкий стартовый взнос