Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 6,97 сот. под ЛПХ — Саратовская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000024070000000321

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 15 августа 2026 г. в 16:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под лпх в Саратовской области: 30 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

123 543 ₽

17 725 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:29:000000:3511. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:29:000000:3511
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.7418, 42.7450

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 64:29:000000:3511. Первая попытка — 6 июля 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 125 160 ₽, и с тех пор она не менялась.

Дата торгов	Чем закончились	Начальная цена	Итоговая
6 июля 2026 г.	не состоялись	125 тыс. ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Саратовская, м.р-н Романовский, г.п. Романовское, рп. Романовка, ул. Вокзальная

Координаты: 51.741840, 42.744958

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:29:000000:3511 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 64:29:000000:3511
Площадь: 6,97 сот.
Кадастровая стоимость: 123 543 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Саратовская, м.р-н Романовский, г.п. Романовское, рп. Романовка, ул. Вокзальная
Регион: Саратовская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Использование по ЕГРН: Для ведения личного подсобного хозяйства
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Сообщение о предоставлении (реализации)
Вид договора: Договор купли-продажи
Начало приёма заявок: 17 июля 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 15 августа 2026 г. в 16:00 МСК
Номер извещения: 21000024070000000321

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Цель предоставления земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 15 августа 2026 г. в 16:00 МСК
3
Аукцион
Дата торгов — в извещении
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Саратовская область, Романовский муниципальный район, городское поселение Романовское, р.п. Романовка, ул. Вокзальная, з/у 111, кадастровый № 64:29:000000:3511, площадью 697 кв.м. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов.

Начальная цена

Предварительный сбор заявок

Сейчас собираются заявления о намерении участвовать. Начальная цена появится только вместе с извещением об аукционе — а он будет объявлен, если заявлений окажется больше одного.

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 15 августа 2026 г. в 16:00 МСК

Площадь: 6,97 сот.
Назначение: ЛПХ

Извещение на torgi.gov.ru

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.