Продажа участка 10,83 сот. под жилую застройку
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
31 843 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:15:282411:279. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:15:282411:279
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.4997, 44.4855
Что уже было с этим участком
По кадастровому номеру 64:15:282411:279 участок выставляли на аренду. В сравнение цен это не идёт: в цене аренды стоит плата за год, в цене продажи — стоимость участка. На нынешний вид сделки участок в торгах впервые.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская, м.р-н Калининский, г.п. город Калининск, г. Калининск переулок Мельничный. земельный участок №81/2Г
Координаты: 51.499671, 44.485480
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:15:282411:279 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:15:282411:279
- Площадь
- 10,83 сот.
- Кадастровая стоимость
- 344 860 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская, м.р-н Калининский, г.п. город Калининск, г. Калининск переулок Мельничный. земельный участок №81/2Г
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Дополнительное использование
- Жилая застройка
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 20:00 МСК
- Номер извещения
- 21000024840000000553
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемой на земельный участок Вы можете ознакомиться в отделе по земельным отношениям Управления земельно – имущественных отношений администрации Калининского МР по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Коллективная, № 61, этаж 1, кабинет № 11/3 в приемное время понедельник-среда с 8.00 до 12.00, четверг с 8.00 до 17.00 часов, с 12.00 до 13.00 обед).
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 20:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок 1083 кв.м для индивидуального жилищного строительства
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
Приём заявок ещё не открытСаратовская областьПродажа участка 10 сот. под жилую застройку
жилая застройка
Приём заявок ещё не открытСаратовская областьПродажа участка 6,5 сот. под жилую застройку
жилая застройка
Приём заявок ещё не открытСаратовская областьПродажа участка 6,77 сот. под жилую застройку
жилая застройка