Продажа участка 18 сот. под ИЖС — Пензенская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
20 876 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 58:24:0390901:332. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 58:24:0390901:332
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.0934, 45.3241
Что уже было с этим участком
По кадастровому номеру 58:24:0390901:332 организатор уже публиковал извещение и отменил его. Торгов по нему не было, поэтому ни попыткой, ни ценовым сигналом это не является: отмена бывает и технической — исправляют ошибку в извещении и публикуют заново. На нынешний вид сделки участок в торгах впервые.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Пензенская, м.р-н Пензенский, г.п. рабочий поселок Золотаревка, рп Золотаревка, ул Мичурина
Координаты: 53.093413, 45.324084
На кадастровой карте участок ищется по номеру 58:24:0390901:332 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 58:24:0390901:332
- Площадь
- 18 сот.
- Кадастровая стоимость
- 375 768 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Пензенская, м.р-н Пензенский, г.п. рабочий поселок Золотаревка, рп Золотаревка, ул Мичурина
- Регион
- Пензенская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 21000025870000000023
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Прием граждан для ознакомления с местоположением земельного участка будет осуществляться ежедневно в рабочие дни с 08.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.30 до 13.30 (по московскому времени) по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, д.1. Контактный телефон: (8 8412) 38 98 14.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 58:24:0390901:332 площадь 1800 по адресу Пензенская область, Пензенский район, рабочий поселок Золотаревка, ориентир ул. Мичурина
Похожие лоты
Все лоты — Пензенская область→
Приём заявок ещё не открытПензенская областьПродажа участка 21,69 сот. под ИЖС — Пензенская область
ИЖС
Приём заявок ещё не открытПензенская областьПродажа участка 15 сот. под ИЖС — Пензенская область
ИЖС
До закрытия заявок 27 дн.Пензенская областьПродажа участка 12 сот. под ИЖС — Пензенская область
ИЖС