Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 16,4 сот. под ЛПХ — Ростовская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000027940000000199

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 22 августа 2026 г. в 15:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под лпх в Ростовской области: 19 лотов

1 / 2

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

681 436 ₽

41 551 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 61:20:0020101:13755. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 61:20:0020101:13755

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Ростовская, м.р-н Мартыновский, с.п. Большеорловское, сл. Большая Орловка, ул. Комсомольская, з/у 9а

Координаты: 47.334681, 41.272251

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 61:20:0020101:13755 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 61:20:0020101:13755
Площадь: 16,4 сот.
Кадастровая стоимость: 681 436 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Ростовская, м.р-н Мартыновский, с.п. Большеорловское, сл. Большая Орловка, ул. Комсомольская, з/у 9а
Регион: Ростовская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Использование по ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Сообщение о предоставлении (реализации)
Вид договора: Договор купли-продажи
Начало приёма заявок: 23 июля 2026 г. в 15:00 МСК
Окончание приёма заявок: 22 августа 2026 г. в 15:00 МСК
Номер извещения: 21000027940000000199

Извещение переиздано: редакция 2 от 22 июля 2026 г. в 15:07 МСК

Исправление неточностей. Всё на этой странице — из действующей редакции. Если вы готовили заявку по прежней, сверьте срок подачи, дату торгов и размер задатка: меняют обычно именно их.

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Цель предоставления земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе: Ростовская область, Мартыновский район, сл. Большая Мартыновка, ул. Советская, дом 61, в рабочие дни с 08.00 час. до 16.00 час., перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 22 августа 2026 г. в 15:00 МСК
3
Аукцион
Дата торгов — в извещении
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

выкуп права собственности

Начальная цена

Предварительный сбор заявок

Сейчас собираются заявления о намерении участвовать. Начальная цена появится только вместе с извещением об аукционе — а он будет объявлен, если заявлений окажется больше одного.

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 22 августа 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 16,4 сот.
Назначение: ЛПХ

Извещение на torgi.gov.ru

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.